什么情况下可以紧急动用大修金维修电梯？
解答：根据《意见》规定，使用住宅专项维修资金进行电梯修理改造更新，按《西安市住宅专项维修资金管理办法》规定的程序实施;出现影响和危及电梯使用安全的紧急情形时，经电梯检验检测机构确认后，按住宅专项维修资金应急使用规定，公示3个工作日后，直接动用住宅专项维修资金或保修金利息，进行电梯修理改造更新。另一方面，价格成为大多数电梯使用单位挑选电梯维保单位的主要因素，容易导-梯维保工作形式化、表面化，甚至出现了偷工减料，“以修代保”-取费用等现象。
另外，6月15日起，西安市住房保障和房屋管li 局对维修资金应急使用程序作了进一步优化：一是取消了工程预算审价环节，缩短-时间。要求第三方审价机构不再对应急维修项目工程预算进行审核，仅对工程结算进行审核。二是缩小首ci 拨款比例，-资金使用安全。首ci 拨款按照施工单位编制工程预算金额的30%比例拨付，工程竣工后，将以第三方审价机构审定的工程结算金额拨付剩余款项。三是对有经济能力且愿意垫zi 维修的物业服务企业，在其履行相关手续后可垫zi 维修，工程竣工后，物业服务企业按规定办理申请维修资金手续，房管局将按照审价机构审定的工程结算金额-拨付维修资金。根据上述的情况和电梯实际的使用情况，我们提出下面的节能电梯等级评定的硬指标参考aaa:永磁同步主机，vvvf控制技术，电梯电能发电利用达到30-35%，不直接冲击电网。
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浅谈我国电梯安全领域存在的问题
随着我国城镇化步伐的加快，国内电梯市场增长迅速。据中国电梯协会统计，2013年保有量约292.24万台，预计到2015年底可达420万台。但近年来，我国电梯事故频发，2013年电梯发生事故70起，2014年48起。下面来说说我国电梯安全领域存在的问题。需要电梯门保持开门状态，应该按住开门按钮，如果自己需要搬运物品，可以请求其他乘客帮你按住开门按钮。
(一)电梯生产、维保环节违fa-现象---
电梯制造、维保市场混乱，规范化水平不高，对于违fa-企业-力度不够。据统计，2012年底我国电梯行业共有备案的整机制造企业456家，部件制造企业155家，安装维保企业5867家。
在浙江、山东等电梯产业集群地区,出现了市场价格竞争，导致部分小型电梯生产制造企业降低生产成本，大量电梯配件-规范的供应商处采购，造成电梯整体低下，进而致使电梯整体安全性能降低，使用寿命缩减，甚至留下了隐性的安全---。
电梯维保行业的违fa-现象也同样存在，整体服务水平低。一方面,由于我国电梯保有量的快速增长，促使从事电梯维保的企业和人员快速增加，形成了“小而散”、“多而杂”,良莠不齐的局面。另一方面，价格成为大多数电梯使用单位挑选电梯维保单位的主要因素，容易导-梯维保工作形式化、表面化，甚至出现了偷工减料，“以修代保”-取费用等现象。当人员超裁时,电梯内报警装置会发出声音提示,此时乘客应主动减员,退出电梯。
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电梯安全使用须知
1)使用电梯时,欲上楼者请按向上方向按祖,欲下楼者请按向下方向按钮
2)电梯抵达楼层后,乘客应判明电梯运行方向;当确定电梯运行方向与自己去往的方向一致时再进入轿厢。
3)乘客可以按电梯内操作面板上的“关门按键”关闭电门:电梯门扇亦会定时、自动关闭,乘客切勿在楼层与轿厢接雏处逗留,以兔被夹伤。
4)乘客进入轿厢后,通过接动楼层选层按钮确定电停楼层。乘客不得倚靠乔厢门。
5)电梯均有额定运載人标准。当人员超裁时,电梯内报警装置会发出声音提示,此时乘客应主动减员,退出电梯。
6)当电梯发生异常现象或故时,乘客应保持镇jing,可打轿厢内---寻求帮助或等待救援。切不可擅自开门,企图逃离桥厢。
7)保持桥厢内的清洁卫生,不在轿厢内---、随地丢弃废物。
8)乘客要要护电梯设施,不得-乱钮和乱靚门。
管理人员要格行岗位职责,经常检查电梯运行情况:并做好目常维户邀查记录,定期联系电住修保养,做好维保记录;发现故障及时处理和-。
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电梯的分类
(1)乘客电梯:用于运送乘客的电梯，一般用于办公楼、公共场合。
(2)病床电梯:用于运送病床(含)医liao 设备的电梯,主要设置于医院等场合,其特点是載重量和轿厢面积不能太小否则就无法装运病床及氧气瓶、吊瓶仓架等抢救设备。
(3)住宅电梯:供居民住宅楼使用的电梯,其桥厢的形状和大小除考虑运送人员外?同时要考虑运送一些家具、电器及担架轮椅。
(4)观光电梯:主要安装于宾馆、商场、高层办公楼场合,有一面或几面的井道和鞒厢壁是近明材料,乘客在乘坐电梯时,可以观看桥厢外的景物。
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