仓库租赁后如何划分功能区域

1、单一化原则

这一点的意思就是仓库功能单一化，仓库是存放货物的，不能用来做员工宿舍或者当车库使用，仓库就只是仓库，避免资源被不合理占用。

2、不交叉原则

这个原则是仓库内各个不同区域不交叉，仓库内的规划包括产品区、搬运通道、装卸货区域、厂家***物料区域。产品的库位安排也要做到不交叉，动销快、出入库量大的靠近仓库门口，相反一动销慢、出入库量小的靠里堆放；外包装不牢固或者不规则的品类忌堆放过高。

仓库租赁用地逐年递减

仓库租赁用地逐年递减

近年来，上海一手工业用地供应日益紧缩。据世邦魏理仕统计，2013年全市工业土地供应为585万平方米，仅为2011年的一半。而由于直接税收贡献偏低等原因，工业用地中的物流仓储用地供应更是凤毛麟角。2011-2013年的三年间，上海物流仓储用地出让面积分别为60万、40万和27万平方米，仅占工业用地出让面积的3%左右。

第三方物流和零售电商是当下上海仓库市场的两大主力需求。据世邦魏理仕统计，2013年的主要成交中，两者分别贡献44%和38%。世邦魏理仕认为，未来仓库市场的需求将进一步细分，快递、电商、、生鲜、制造等不同行业用户因其业务特质对仓库设施提出各种化的需求，定制化有望成为仓库开发建造中的主流趋势。此外，土地-和集约利用也将推动仓库设施向垂直化发展。

我国的物流设施在设立之初主要是为满足出口和制造业仓储的需要。随着国内个人消费增长、零售市场成熟及电子商务的不断蓬勃发展，零售行业对物流设施尤其是高标准仓储的需求近年来增长迅速。尽管我国目前已具有相当的物流仓储存量，但国内高标准仓储设施的体量仍相对有限。目前国内仓库的绝大部分仍以老旧的、建造标准较低的物业为主。

?仓库出租消防要点

3、仓库内物资按规划区域整齐排列，每个区域必须留有消防通道，任何物资不能占用消防通道，同时也不能遮挡住该区域消防水箱，以-人员能非常方便地使用。工业园仓库租赁

4、在仓库醒目位置要挂上---标志，特殊仓库还应有禁油等相应的禁止事项标志。任何人员进入仓库不准---。

5、动用明火的人员必须到安全部门办理相关手续。

6、各类危险物品不准堆放在一般货物仓库内。物品入库前，应有专人负责检查。工业园仓库租赁

7、仓库内电气设备必须由持有合格证的电工进行安装、检查和维修，电工作业时应严格遵守各项操作规定。

8、在装卸物品完成后，各类机动车不准在库内停放及维修。

9、不准私搭乱接线路，不准-用电。照明设备要符合仓库安全规定。不使用大功率电器。

10、下班前要及时关闭好门窗及电源，并严格检查是否存在其他火灾---。