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高层住宅外墙渗水的原因

一填充墙施工方面的因素

施工单位一般对主体的框架和结构要求很严，但对填充墙施工还没有引起足够的重视。三、像有些需要在墙里内设水管的地方墙壁内有水管因为具有一定的隐蔽性，如发生漏水会很难处理，因此应做大于管经的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后在凹槽内刷防水涂料，进行防水处理。从外墙的渗水部位铲除内壁的抹灰层，能够看到墙体的竖缝有“瞎缝”，一些灰缝甚至是透明的，有些脚手架眼还没有用砖封堵好，只是-的用一些砂浆来堵住，导致里面是孔洞，而外面“糊窗户”。

二装修方面的因素

外墙面砖-的清理不干净，-处理不-，找平层抹灰比较厚，加上砖砌体没有将水浇透，导致找平层出现开裂和空鼓的现象。4、在进行防水的保护层施工时切勿在防水层上搅拌砂浆，-防水膜无损坏。现场来看，面砖勾缝不光滑、不饱满、不认真，面砖的拼接处有很多“瞎缝”，面砖背面的砂浆镶贴得不饱满，并且有流水通道，擦缝和勾缝都是采用素水泥浆进行处理，这些现象都是导致高层住宅外墙渗水的原因。

三安装方面的因素

在安装雨水管时，支撑角钢根部没有用砂浆封堵好，有些住户在空调安装时，固定防护架上用的螺栓穿插孔眼没有用砂浆封好；外墙管道周边也没有堵塞严实，以上这些因素都导致了高层住宅外墙渗水。

四铝合金窗安装方面的因素

铝合金窗框和墙体间打的密封胶严密度不够，有的打得太薄，而有些则是胶老化失去了防水的功能。三补救搭接处的裂缝强梁与砌块接触处应该沿柱高或墙六百毫米左右，在墙体的灰缝内设拉结钢筋。玻璃与窗扇之间安装的胶条出现了断头、龟裂、不-和缺角的现象，造成了窗扇与玻璃之间有太大的缝隙。铝合金窗的下滑轨道无泄水孔，当遇到暴雨时，就形成积水渗入到室内。

防水涂料给大家介绍一些地方的防水技术

目前国内的市场上防水材料很多种，基本上面的防水效果都-，但是说到细节方面如具体的施工方面都很有讲究的。今天咱们从地砖、墙面这两个方面了解一下

一、重铺地砖时地面要做防水

   现在人讲究生活品质和个性化，因此很多人在买到新房-是精装修的房子时也要做一些简单的装修工作，如卧室的装修，卫生间的装修等，说到卫生间在换地砖时，需要把原有地砖去掉，上面要用水泥经砂浆将地面找平，再做防水处理，这样可以让防水涂料均匀的涂在防水表面，在做防水之前，一定要把地面清理干净，用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍。在进行防水涂料施工的时候，必须做好基础工作，具体的基础工作有哪些呢。

   经验：墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是出现问题的地方，一定要督促好工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹-。再次，选择---的防水涂料品牌也是重要的元素，好的品牌必定经历了市场的考验和消费者的-才得到发展壮大，其必定优于其它品牌，对于不懂选择防水涂料的消费者而言，防水涂料是好的风向标。要求装修队给厨房、卫生间的上下水管一律做好水泥护根，从地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料，然后地面再重做聚氨酯防水，加上原防水层，组成复合性防水层，以增强防水性。

二、尽量不要破坏原有的防水层

   现在的新房中都像卫生间、厨房和下水都要做好防水层面，因此在我们二次装修时，尽量不要破坏原有的防水层，一般入住后不会发生渗漏情况。对于初装厨卫间地面有起砂的现象，将重新做垫层，材料为水泥浆与防水胶及堵漏灵的混合物，-找平与防水作用，称为刚性防水层。 经验：防水层在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，日后会发生渗漏，殃及邻里。所以在装修时要注意保护防水层，若不慎破坏，要及时修补，以免留下---。

如果是想要布置新家选用防水涂料的话，现在在网上只要是随-便打开一个网页就能够看到很多的防水涂料品牌，小到餐厅，大到客厅，可以说是-了。不过偶这么多的防水涂料可以选择也是一件烦恼的事情，因为不知道自己到底应该如何选择防水涂料

   其实在购买防水涂料的时候首先就需要考虑是不是能够适用于自己的房型，因为有很多的防水涂料只拥有一个类型，虽然说的是完全适用家居生活使用，但是实际上总是有一定的缺陷。在装修二手房的同学可以很明了看到没有防水层的厨房地面和墙面的情况。不过如果选择本公司防水涂料就不会存在这样的问题。因为本公司防水涂料针对不同用户的不同需求，从而开发出了众多不同类型的防水涂料，每一个防水涂料类型都会拥有其-的功能。并且使用起来非常方便。而现在防水涂料完全是因为价格比较低，所以受众还是比较广，所以用的人多了，那么就能说明这个牌子使用的人就多，那么能够出现在涂料品牌防水涂料品牌上面就是顺理成章的事情。大家选择的也就更多一些。

随着家装行业的日益形容，很多人对于家装的装修要求越来越高，对于对生活品质要求-高的人来说，家里的装修-不好，基本的就是看家里的防水效果怎么样，而厨房和卫生间的防水效果是很多业主们对装修工作过不过关的检验标准。

   很多人会觉得，在卫生间和厨房做好防水工作后就高枕-了，其实不然，在很多时候，厨房和卫生间有时因为通风不畅的缘故总会沉积一些水，经过长时间不清理后，除了人们直观感觉到水汽外，还会闻到一股霉味，更长时间不处理的话就有可能会造成楼下用户屋顶漏水，经过物业管理的结果就是你有可能要赔偿楼下业主的损失，对此，经常对房屋进行防水检测是佳帝防水涂料生产有限公司对业主们的建议，除此之外，注意保持房屋通风，-是厕所和厨房，这也是防止自己人生的-日常生活习惯。5水泥砂浆厚度为2cm的保护层，分二次抹成，二层接茬必须错开20cm以上，保护层要求平整，并洒水养护。

   对于防水材料的选择，大部分人认为只要是防水涂料就可以在房屋的任何地方进行防水补救，其实不然，不同的防水涂料种类所适合的位置不同，不同的防水材料性能决定了它所使用的防水范围，比如佳帝防水涂料的玻化砖粘结剂就比较适合墙面和瓷砖接触面，在防水效果上比让它涂抹在地面上要好的多。3、抹灰用的抹子或胶皮抹子：常用的抹灰抹子也称美国抹子，使用时用-抹，材料抹得就不少，用力过小时，材料抹得就多，要根据材料的流动特性来控制用力程度，要使用熟练才好。

   当然，如果业主对装修要-致的话，在防水涂料这块，业主可以自己去家装材料市场购买，可以-材料的真实性，继而-材料使用的-性。