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哪些“建筑”实属误判？本应获得合理补偿？

对于未取得规划---和建设工程规划---或违反规划---规定进行建设的城市建筑物，应当根据实际情况合情合理地确定产权界限，而不能一概地认定为建筑。

不能一概地认定为建筑，这应该是在征收中秉承的基本的原则。之所以在乡镇、农村会出现很多所谓的违建，其实和我们的法律水平、历史原因等有关系。

很多朋友并没有及时关注我们的法律，相关、普法部门也没有及时的为大家普及有关---，致使农民朋友在修建房屋时，并没有严格按照法律规定的程序来办理相关---手续-—-----------——没有申请建设许可等。

而当地的---，也并没有对村民进行罚款、---、---改正。但是，一旦遇到---的时候，就以

建筑的标准来处理，这其实也是很不公平的。

注意！不同地区结合当地实际情况，会制定出不同的认定标准

比如，《吉林省房屋登记若干问题暂行规定一》第十三条规定，无照房屋性质认定的主要时间节点为1990年4月1日，即《------城市规划法》施行之日。该法第四十条规定，在城市规划区内未取得城市规划主管部门核发的建设---或者未按照建设工程规划---的规定进行建设的建筑物，属于建筑物。但改正后保留的建筑物，不认定为建筑物。

如果被征收人遇到这样类似的情况时，建议查询当地相关的政策，以及时维护自己的---权利。

此外，还有一种情形是在征收前，当地的---已经对其进行了-。这样的情况下，在遇到---时，也应该按照---的建筑来处理。

但是，如果存在上述规定的“违建”，那么---明确规定，拆除建筑和超过批准期限的临时建筑，是不予补偿的。

综上所述，建筑---到底补偿不补偿，还要结合具体情况来分析，但被---人应该享受到公平的结果，如若没有得到公平的处理，可以及时联系---律师，以帮助你---。

随着经济的飞速发展，很多地方也在大力发展建设，---的活动也如火如荼的进行中。对于被---人来说，---一般次经历，这个时候往往需要律师的帮助，那么，---律师对于维护被---人---利益，提高---补偿，究竟有哪些帮助呢？

一、谈判指导

由于绝大多数人都是次遇到---，-也就经历一次---，所以，必然存在法律知识储备不足，经验欠缺的问题。而---方呢，一般是经过严格培训，久经---的老手，所以，要能够跟---方谈出来一个公平、合理的补偿，被---人就应当依靠律师指导。

---律师有着长期的---经验，了解---中的游戏规则，---的惯用手段，能够告诉被---人什么该做，什么不该做，---律师介入谈判也能利用法律知识增加谈判---。

二、---项目调查

在---过程中，程序不---的---，被---人都可以有权说不。---项目是否有审批，是否有相应的规划，是否得到省---或的审批，---过程中是否存在法律程序上的瑕疵等等，这些都是需要---律师进行调查后才能得出结论，我们才能理直气壮的说不。

2018年城市房屋---补偿标准是什么？相比较2017年的---补偿标准有什么变化？这是很多被征收人非常关心的重要问题。

2018年---，却拿2017年的房屋---补偿标准给我们，这合理吗？

实际上，每年的年前、年后，---律师团接到的咨询主要有两种咨询。一是：“律师，我们这里---，听说明年有新的政策，我们到了明年是不是就有新政策了？”二是：“律师我们这里现在正在---，但是现在已经是2018年了，---办拿2017年的文件给我们看，是不是的？”

相信很多被征收人都会有这样的疑问，---标准难道不是一年一个吗？为什么他们还拿着好几年前的文件要求我们签字。这样是合理的吗？

补偿标准的核算年限很重要，但更重要的是补偿标准合不合理，能不能-大家的生活水平不降低。

城市房屋---有哪些安置方式？

在遇到---的时候，时间反应的是应该拿多少钱或者拿多大面积的安置房？根据---条例的规定被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

征收方应该在对城市房屋征收的时候提供两种安置方式，一种是货币补偿，还有一种是产权置换也就是大家常说的安置房。被征收人在选择安置房的时候，也要注意该房屋交付的时间、地理位置、周边配套设施等情况，选择货币补偿的也应该了解补偿款支付的方式和时间。

-值得注意的是，个别地方征收方只给出一种安置方式，这属于征收。被征收人可以自由选择货币还是产权置换，强制安置是的，可以通过行政复议或者行政---。

对---补偿标准不满意，该怎么办？

根据的办案经验来看，多数地方的补偿标准是低于市场价格的。那在遇到征收方给出的安置方式或者补偿标准不满意的时候，应该怎么办？

---条例第十六条规定：被征收人对市、县级作出的房屋征收决定-的，可以---申请行政复议，也可以---提起行政。

您在征收决定发布之后，没有提起行政复议或者行政诉的。区县市会给您下达一份征收补偿决定书，被征收人对补偿决定-的，可以---申请行政复议，也可以---提起行政。

也就是说您有两次提起行政复议或者行政的机会，在这个时候如果遇到不明白或者不懂的地方，一定要及时咨询---律师团的律师，---与征收方进行协调，争取合理公平补偿。

好了，今天给大家讲解的2018年城市房屋---标准其实没有具体的细化标准，而是需要-评估公司对大家的房屋进行市场价值评估。不要新政策，新政策不一定有新标准，也不一定是真的。如果您遇到---中的问题，咨询律师，保护您的---权益。

联系时请说明是在云商网上看到的此信息，谢谢！

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