---房产过户新政策
婚前买房，婚后使用个人还，就算对方没有为你还---，一旦感情，房子属于婚前付首付一方，但是婚后你个人的也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还---及部分对对方做出财产补偿。
执行认房又认---政策。由于---房产分割的前提是结清相应并解除，只要夫妻双方办理完---房产分割手续就可以自己再买房了。
夫妻间买房，使用过一方的办理，经过---房产分割过户至一方名下，另外一方只要名下无房且没有使用过买房，---后再使用买房属于首套房。
夫妻间买房，使用过双方的办理，就算经过---房产分割过户至一方名下，---后另一方就算名下无房再使用买房仍然属于二套房。
对于属于夫妻共同财产的房产，当事人可以协商分割处理，协商无效的，一方可以---提起，通过方式对房产进行分割。
------如何---
1、写民事诉状，部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地，第二部分写请求a。请求---；b。小孩的抚养问题；c。财产---分割；第三部分写事实与理由，把何时结婚、何时---，因为什么原因---等情况写明。诉状打印，但末处必须手签名；
2、到住所地所在-(区或县)---，在---庭办理---手续；
3、---的时候递交民事诉状2份、、夫妻两人的(至少带上自己的)、小孩的或原件，如果有财产需要分割，还要带上财产相关证据，如---、机动车等。证据需要交2套复印件(案卷中一份，发给对方一份)；
4、---庭-后，缴费；
5、将缴费与材料交给---庭，回家等通知；
6、给你的案子排期开庭，并将诉状副本、证据及其他材料送达给被告，送达被告后，会通知你开庭时间，你需要去-开庭传票；
7、如果对方也同意---，可能约你们双方去调解(我国民事---中，调解是必经程序，开庭前不组织你们调解，开庭时也会问你们愿不愿意调解)，如果调解成功，则发《民事调解书》，调解分两种，可能调解---，也可能做通你们的工作，不---，结案；
8、如果调解不成则开庭，开庭时还无法调解的，就会，终发《民事书》；
9、可能---，也可能判不离，一般情况下，次------的，被告不同意---，会不予准许---。你的朋友可以在生效6个月后再次------。
?自书遗嘱的特征
1、遗嘱是单方法律行为,即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。
2、遗嘱人必须具备完-事行为能力，---行为能力人和无民事行为能力人不具有遗嘱能力，不能设立遗嘱。
3、设立遗嘱不能进行代理。遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示，应由遗嘱人本人-作出，不能由他人代理。如是代书遗嘱，也必须由本人在遗嘱上签名，并要有两个以上-在场见证。
4、急情况下，才能采用口头形式，而且要求有两个以上的-在场见证，危急情况解除后，
遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱因此失效。
5、遗嘱是遗嘱人时才发生法律效力的行为。因为遗嘱是遗嘱人生前以遗嘱方式对其后的财产归属问题所作的-，前还可以加以变更、撤销，所以，遗嘱必须以遗嘱人的作为生效的条件。
6、如果遗嘱人没有事实，而是在具备相关的法律条件下，经有关利害关系人的申请，由人民宣告后，遗嘱也发生法律效力，利害关系人可以-遗嘱当事人的财产。如果在短期内遗嘱人重新出现，那相应的财产可以退还遗嘱人；如果时间较长，类如超过两年以上以及财产出现了无法退还的情况，则受益人应当对遗嘱人的基本生活在其受益的范围内提供帮助，但-义务人不受此限。
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