宁波房屋鉴定价格常用指南「多图」

危房鉴定方法：

 1、危险房屋简称危房是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能-住用安全的房屋。

      危房分为整幢危房和局部危房：

      a整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；

      b局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

      2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

      a整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；

      b局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

      3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，分析，综合判断。

      4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

      a若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；

      b若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

      5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

      a结构老化的程度；

      b周围环境的影响；

      c设计安全度的取值；

      d有损结构的人为因素；

      e危险的发展趋势。

安全性鉴定：

1、在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行-的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

2、受火灾、台风、地1震、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的房屋安全鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

3、在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行1房屋安全鉴定。

4、临时性房屋需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。

5、作为营业性---场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行1房屋的安全性鉴定

6、房屋安全鉴定对其它怀疑其工程、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。

浙江天固建筑特种技术有限公司于2005年12月成立，是具备建筑特种工程的建筑企业。

 风险房屋，是指构造已比较---毁坏或载重构件已属风险构件，-有将会缺失构造平稳和承载力，不可以-定居和应用安全性的房屋。 1先，房屋任何人或是使用者必须向本地鉴定机构申请鉴定，鉴定机构收到鉴定申请后要立即开展鉴定。 次之，市、县市人1民---房地产业-主管机构应开设房屋安全性鉴定机构，并按以下程序流程开展鉴定： 一审理申请；二原始-，摸透房屋的历史时间和现况；三当场查勘、检测、纪录各种各样毁坏数据信息和情况；四测试列式计算，梳理技术文档；五全1方位解析，论述定性，做出综合性分辨，明确提出解决---；鉴定机构要求提供的其它相关技术资料如岩土工程勘察报告、原设计建筑施工图、原设计结构施工图、结构竣工验收图等。六批准鉴定---。