武汉买房在线咨询来电咨询,武汉祥哥买房

今天，我想给那些囊中羞涩、-、预算有限的纯刚需们一些中肯的建议，相信你们一定会有很大收获：

不要在三四线小城市里一直换房、买房。在小城市买房，只会越买越穷，因为属于纯消费。

你在所在城市应该拥有的房产数量，请用下面这个标准自我衡量：

三四线城市≤1套，弱二线城市≤2套，强二线城市≤3套，-城市=∞套。

上面的标准就是你这辈子的-。

估算---需考虑四大因素

1、 周边---

参考周边---其实就是参考所在城市周围地段的均价，以及相同位置类似房屋，包括户型、楼层、装修，以及挂牌价和成交价。

2、 户型

好户型向来比不好的户型价格要高，这也是旧房为什么无法-新房的原因，如果在房屋的布局中，卫生间和厨房面积较小，---则可能会扣减10%。

3、 房龄

按照通常的情况来看，我们目前的房屋建筑耐久年限为50年自房屋竣工开始计算,所以每年的折旧率为2%，这也是估价时需要考虑进去的。

房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收

一般来讲，买方在交房时都会对上述事项进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电．家具要根据合同约定进行验收，建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，亦或者采用图像资料作为合同附件。

以上就是关于房产-有哪些？房产交易应注意的问题是什么的一些知识了，如果想要买一套合乎自己心意和价格都能接受的房子，是需要我们付出时间和精力去看和咨询的。毕竟房子关乎着我们以后生活的，在准备买房之前，一定要先了解清楚这些，这对于我们后面买房交易很有帮助。希望以上的内容对你有所帮助。