学府大道外墙漏水维修维修公司优选企业【永秀清洁】

混凝土空心砌块

(1)应采用合格的机制砌块。工地现场制作的砌块，不稳，尺寸不准，养护条件差，影响砌体，渗漏率高。

(2)砌块应两端带肋，砌筑时应采用肋灰法。水平面提倡用电振铺灰器，仅在两侧肋面上铺灰。砌筑时注意竖缝满浆：端肋应按预施灰法操作通常同时只铺3块砌块，铺灰后，轻提砌块，挤浆砌筑；这之前，对已上墙的砌块端肋也已施灰。

(3)砌块砌筑时要保持干燥；斜砖顶砌至少要隔日进行；砌后7d进行粉刷。粉刷前对砌体进行验收，重点在竖向灰缝。对有问题的灰缝用掺膨胀1剂的水泥砂浆1：3勾缝处理。

(4)首皮砌块应满浆铺砌，并用c15混凝土将空孔填实，内高外低；因为高层外墙清洗存在着危险性和复杂性，所以这项工作有着相当程度的科学性和性。如有-，可在纵向低处预留若干排水孔；端部窄孔则用水泥砂浆填实。门窗洞口两侧空孔也用混凝土填实，窗上口钢筋混凝土梁底外低内高，窗下口混凝土卧梁也外低内高。变形缝两侧若为砌块，其临缝之空孔，亦当用混凝土填实。

(5)墙体施工进料留洞，建议留直槎，加过梁；洞两侧按上述窗洞两侧作法填实混凝土。施工后期补洞时，锚接拉筋、补砌混凝土砌块、留槎填砌的传统作法不适用于空心砌块。

(6)安装在外墙上的构配件空调机、排油烟孔等 

(7)外墙粉刷及其内装修，应考虑透气性。内外粉刷不可全部采用封闭式。 

(8)外墙防水层主要采用聚合物水泥砂浆。 

聚合物建议选用粘结力及耐水性都较好的乙烯-聚---1烯及复合乳液。选用107胶，与偷工减料可视为同等错误。

(9)外墙若选用聚合物水泥防水涂膜js 或pmc作主防水层， 

(10)凡憎水性的防水材料，只能用在终饰面层，其表面不宜再作其他粘贴性饰面材料。

　　外墙防水是-建筑物的结构不受水的侵袭，内部空间不受水的危害的一项重要防水工程。配制涂料时，可以把粉料组分的量适当提高一点，以提高和-的粘结力与便于操作。它也是一个大系统的防水工程，涉及到材料、设计、施工、管理等各个方面。近几年来，我国建筑物外墙渗漏水问题呈现上升趋势，外墙渗漏水治理成为摆在我们面前的一个急待解决的问题。

　　1很多设计人员不重视细部大样设计，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体间的接缝等，此外也无-配套的外墙设计施工图集作为参考，在这些方面设计时简而化之。

　　2具体设计中忽略了不同材料界面连接。要还是因为粘贴瓷砖时砂浆不饱满，有空洞，墙体与窗的结合部位有渗漏等。如外墙设计层层装饰线条，且线条顶部标高与梁顶标高相同，由于外墙面砖与砼梁的温度膨胀系数相关很大，极易产生裂缝，从而使线条上部渗水。同样原因，女儿墙根部往往也较易开裂渗水。外墙饰面砖(小型)设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水。

　　3高层建筑外墙防水重视程度不够。随着建筑高度的增加，风压加大，致使外墙渗漏率加大，降低了外墙作为围护结构的使用功能和保温隔热性能，也会导致外墙使用寿命的缩短。非承重墙用的砌筑、找平砂浆采用透水性较大材料。

　　4在设计中---对外墙防水不重视，外墙面设计没有防水概念及功能设定，对建筑物的功能系数大打折扣。在进行设计时，应充分考虑结构造型、防水材料特性，正确选用防水材料，尽可能消除应力裂缝，在建设造型上有利于屋面和外墙的防水。

　　开裂是导致外墙渗漏的元凶之一，-沉降和抹灰层收缩引起的开裂几乎是不可避免，-是新建建筑，很多尚未交付就开始渗漏。先将漏水处用砧子剔成内大外小的水眼，用水冲洗干净，把水泥与硅酸钠在灰板上随拌随堵，迅速地用勾缝的长抹子或铁小抹子用力堵塞漏水孔眼，并向孔壁四周挤压密实。所以很多工程-影响立面外观，就在外墙简单涂刷一些无色透明的防水材料，期望能解决渗漏问题，但是这种做法只是治标不治本，后便形成了年年修年年漏的窘境。

　　实际上要从-上解决外墙渗漏问题，首先要从-裂缝修补做起，对于宽度大于2mm的裂缝需开v型槽，使用聚合物砂浆填充封堵，表面涂刷聚合物防水涂料并压网抗裂，然后再进行大面防水施工。

　　沙漠上建不了高楼，外墙渗漏的问题，千万不能只做表面功夫，为避免陷入常修常漏、越修越漏的死循环，只有选择系统的方案才能从-上解决问题，才有可能一劳永逸。

外墙瓷砖修补方法

　　-处理

　　检验瓷砖有无大面积的瓷砖起壳、疏松与剥落现象，如果有应-行修补；而后--表面要无明水、浮渣与杂物。

　　缝隙修补

　　对于瓷砖缝里的2-3毫米的细小缝隙或-的凹槽，能够先用瓷砖填缝剂进行填补处理。配制涂料时，可以把粉料组分的量适当提高一点，以提高和-的粘结力与便于操作。施工用涂料要随配随用。

　　嵌缝

　　嵌缝应尽量均匀，瓷砖粘结剂和-之间不要有气泡，以求粘结严实。