外墙维修公司常用指南 永秀家政服务

建筑外墙渗漏---

　　对设计因素导致的渗漏主要采用事前预控的手段。对材料因素造成的，应对外墙需用材料及构配件进行严格检查把关。对关键主材如铝合金、粘结密封材料等，应检查材质检验合格证明，抽取样品进行产品的复检，以杜绝规格、不合格材料进场。

　　施工过程是---渗漏的重要阶段。施工中要加强过程控制，严格---外墙砌筑按设计要求、施工规范及当地规定进行，并对外墙易发生渗漏的部位进行重点监控。

　　(1)对基面进行清理，凿除表面污物并清扫干净，-处可用聚合物水泥净浆抹刷2～3遍，以增强砂浆与基面的粘结性能。

　　(2)严格控制砂浆的标号和，打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆，既可作找平层也可作防水层；外墙找平抹灰层遇不同材料交接处宜加挂金属网，高层建筑超过24米高的部分外墙，找平抹灰层应全部加挂金属网。

　　(3)找平抹灰施工前，对外墙施工中留下的孔洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝，首-行堵洞和勾缝，外墙维修，并作为一道工序进行检查验收，验收合格后才予以抹灰。开裂是导致外墙渗漏的元凶之一，-沉降和抹灰层收缩引起的开裂几乎是不可避免，-是新建建筑，很多尚未交付就开始渗漏。找平抹灰施工时，重庆外墙维修工程，应分层抹灰，两层找平的操作间隔宜控制在24小时以内。

　　(4)饰面砖施工前，要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干，在防水层上贴饰面砖时，要先扫一遍聚合物水泥素浆。1-为砼面时：首先将凸出墙面的砼剔平，凿毛后用钢丝刷满刷一遍，将脚手架孔洞填塞堵严，砼表面不平整处用砂浆抹平，并淋水湿润。如打底层平整，可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥直接粘贴面层，把粘结层和防水层合二为一。外墙面砖勾缝时，要先清理勾缝内疙瘩并用水润湿，勾缝砂浆宜稠一些，建议用聚合物水泥砂浆，-缝隙内1料浆密实饱满，缝面平整光滑、无砂眼及裂缝。勾缝后要及时淋水养护。

外墙防水堵漏选择什么材料较好?

重庆永秀家政服务有限公司，成立于2006年9月，注册资金100万元；2015年，成立重庆永秀家政服务有限公司遵义分公司。使用时用胶枪将胶从密封胶筒中挤到需要密封的接缝中，密封胶在室温下吸收空气中的水分，固化成弹性体，形成有效密封。公司中高层管理人员20人、员工300人，公司具有人性化的管理模式，使员工感到公司的温暖，-的培训系统，公平公正的提升机制，为大家创造了学习和提升的平台，标准化的管理机制，严格的管理制度，为规范员工操作提供了保障。公司目前服务于4s店、5s店、写字楼、办公楼、商场、公寓等日常托管项目，公司下设工程部，主要经营石材翻新、地毯清洗、外墙清洗、楼宇开荒等业务。

防水剂：有机硅防水剂(rq301)、克渗王(rq302)、聚合物水泥砂浆防水胶乳(rq303)、多功能防水剂(rq304)、水泥基渗透结晶型防水剂(rq305)活母胶晶、水泥防水膏(rq306)、水泥防水粉(rq307) 聚合物水泥砂浆防水抗裂胶粉(rq308)、外墙透明防水胶(ot801)、外墙-勾缝胶(ot802)、护墙保(ot803)、型屋面美化绿化涂料(ot804 )、抗裂纤维(ot805)、水溶性聚氨酯堵漏剂(sq401 橡胶止水带(sq402 ) 止水条(sq403 ) 水不漏(sq404 聚氨酯密封膏(sq405 ) 彩色防水防霉填缝剂(dq705) 墙地砖粘结剂(dq706 ) 界面处理剂(dq707 )、内外墙防水腻子。(布袋或滤筒)在需要清洁的时候清洁，从而-了工业吸尘器的正常运行，使马达和过滤器的使用寿命达到大化。

?新型外墙保温材料

1、xps挤出聚发泡板材，又称聚c8h8挤塑板(简称xps);具有的闭孔蜂窝状结构，其密度、吸水率、导热系数及蒸汽渗透系数等方面均低于其它类型的板状保温材料，因此具有强度好、质轻、不透气、耐腐蚀、抗老化、价格低等特点。

2、保温砂浆，是以各种轻质材料为骨料，以水泥为胶凝料，掺和一些改性添加剂，经生产企业搅拌混合而制成的一种预拌干粉砂浆。主要用于建筑外墙保温，具有施工方便、耐久性好等优点。

3、酚醛泡沫，是国际上-的建筑行列中有发展前途的一种新型保温材料。因为，这种新材料与通常的高分子树脂依靠加入阻燃剂得到的材料有本质的不同，在火中不燃烧，不熔化，也不会散发有-雾，并具有质轻、无腐蚀、保温、节能、隔音、-等优点

4、eps板(又称(c6h6、泡沫板)是可发性聚c8h8板的简称，是由可发性聚c8h8原料经过预发、熟化、成型、烘干和切割等工艺制成。它既可制成不同密度、不同形状的泡沫塑料制品，又可以生产出各种不同厚度的泡沫板材。

?为什么会出现窗框问题？

很大一部分原因在于防水密封的处理。由于外窗框大多采用铝合金、塑料及异型钢材制成，而这些材料与墙体材料、外保温系统材料的材料性能相差较大，在温度应力作用下就会出现缝隙，形成渗漏问题。

传统工艺会采用水泥砂浆或发泡胶进行填塞，窗框边阴角部位，则用弹性密封胶进行密封。不过这种做很---下这3点---：

1、如果窗框边阴角接缝处没做开槽处理或开槽-不够，那么密封材料容易从相邻的-脱落开来。

2、窗边阴角缝打胶密封时，界面问题处理不当，就会出现密封材料与-虚粘。这样一来，遭遇大雨天气时，高强度的雨水可能会沿虚粘的结合部进入窗边缝，形成结构积水。

3、工艺不-，很容易让窗框四角，因为应力集中问题出现裂缝，形成雨水侵入---。