台州办公室开荒保洁费用常用解决方案【庄臣清洁】

    1.公共区域清洁卫生服务：

楼内公共区域：包括地面和墙面，楼梯扶手、栏杆、窗台，消防栓、指示牌等公共设施，公共灯具，门、窗和玻璃，雨搭、屋顶，垃圾收集，电梯轿厢；

楼外公共区域：包括道路、场地、绿地，宣传栏、小品、健身器、桌椅等，垃圾厢房，果皮箱、垃圾桶，消毒灭害等。

  2.  公共区域绿化日常养护：包括草坪修剪、清杂草、灌排水、施肥、病虫害---，树木修剪、施肥、病虫害---，花坛花境布置、灌排水、补种、修剪、施肥、病虫害---等

因工程-问题，业主是否可以拒交管理费？

不可以，开发-问题是业主和建设单位之间的问题，而物业管理费用是业主和物业管理企业之间的法律问题，二者不能混淆，业主-交纳物业服务费用是违反物业服务合同的行为，要承担违约责任。业主与物业服务企业之间没有任何的行政管理的法律关系，他们之间是一种平等的民事合同关系，所以物业服务企业不能对业主进行罚款，但如果业主确实-，对小区公共部位、共用设施、设备等造成了损害，物业服务企业可以要求业主进行赔偿。对于开发-问题，业主应当与建设单位或通过物业公司代为协商处理。

小区内的公用设施损坏，维修费用是包含在物业管理服务费内吗？如果不是，维修费用该由谁来承担？

公用设施的小修和日常保养费用包含在物业管理服务费中

工程保洁

1、保洁工作时间应同业主上下班时间错开，实行免打扰服务。

2、遇到业主，应微笑致意停止手中工作，侧身让业主通行。

3、有较大灰尘扬起的作业面，应先洒些水再清扫。

4、应遵守公司员工行为规范，严禁接受包括钱物在内的各种馈赠。

5、任何地点看到杂物废纸、-、塑料袋等必须随手拾起送至垃圾箱。

6、非工作时间，应呆在休息地方，不得四处闲逛。

7、清扫时力度要适当，以免暴起尘土。

8、在任何地方遇异常情况，不能漠视，力所能及的及时解决，不能够处理的，立即通知相关部门。

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