海南养殖场动迁补偿标准-指南咨询「北京京坤」

养殖场动迁补偿标准养殖场动迁补偿标准

房屋---补偿一般都有比较清晰的标准，而农村的养殖场，既涉及到不能动的养殖圈舍、附属设施，又涉及到货物如存栏禽畜，究竟应当怎么补偿，很多人就吃不准了。今天，我们就给大家详细地---养殖场---补偿的问题。

养殖场---一般有两个方面的原因：一是环境整治，因为养殖区域规划，对于禁止养殖的区域的养殖场需要关停或搬迁。二是大型工程项目建设用地的需要，要对红线范围内的养殖场进行---。但是不管是搬迁还是项目用地---，养殖场---一般都有如下方面的补偿：

一、对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿

我们所讲的建筑物，一般是指养殖场的禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等等。附属设施则是指化粪池、遮凉棚、水井等等。

建筑物的补偿标准是根据评估来确定的，一般禽畜圈舍及附属设施根据建造成本价并结合成新来评估。人住的房屋如职工宿舍、办公用房等，因为具有住房属性，则要结合周边的房屋价格进行评估。

不少地方也对禽畜圈舍的---补偿有制定标准，比如说山东省潍坊市公布的2017年禽畜舍补偿标准为砖混或砖木结构250-350一平，简易结构70-200一平，当然，一些规模化养殖场的禽畜圈舍建造较好，甚至建设有通风、保暖等设施，这个就应当进行评估，而不应当一刀切。

如果只是因关停，不拆除房屋和附属设施，则不涉及房屋和附属设施的补偿，但是也要警惕的是一些地方先以的名义把养殖场关停，然后再以养殖场的建筑物违建来拆违，从而------补偿的行为。

我们在看社会---的时候，常常看到一些因---而导致的触目-的冲突或者是钉在那几十年不动的钉子户。为什么老百姓从期待---到害怕迁呢，到底什么样的---大家才会配合呢？其实要求也不多，总体来说就是合情---又合理。

一、心系群众，从群众利益出发

房子和地是-安身立命的本钱之一，也是群众为关注的问题之一。因此，---关系-的切身利益，在---中，要坚决制止乱占-耕地，严格城镇房屋---管理，保护-的利益，这样既有利于维护---。也有利于---科学---构建和谐社会，促进经济社会可持续发展。

二、按照-程序进行，积极沟通，合理补偿

征收集体土地，一方面必须在---的统一组织和---下---规范有序开展。前要及时进行公告，征求群众意见；对于群众提出的合理要求，可以妥善予以解决，不---实施。另一方面要加强对实施过程的---，---补偿费用及时足额支付---，防止出现---、截留、---等问题。涉及---农民住房的，必须先安置后---，妥善解决好被农户的居住问题，切实做到被---农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。重大工程项目建设涉及---的，要严格执行规定程序和补偿标准。

城镇房屋---，必须严格---规范进行，充分尊重被---人选择产权调换、货币补偿等方面的意愿。立项前要组织---论证，广泛征求社会各界---是被---人的意见，并进行---风险评估。要控制---规模，对于没有经过---风险评估或群众意见较大的项目，一律不得颁发房屋------。严格控制行政强制---的数量，实施行政强制---要严格执行相关程序，并报请上一级备案。程序不---、补偿不---、被---人居住条件未得到保障以及未制定应急预案的，一律不得实施强制---。

近来，不少被---人咨询养殖场---补偿标准，以及养殖场在禁养区还有没有---补偿等问题。

对于广大养殖户而言，今年确实是艰难的一年，各地逐步掀起了“禁养”的-行动。再加上因养殖场占地面积较大，如果---方按照法律规定的补偿标准对养殖场进行补偿，那将是很大一笔支出，所以---方会以“拆违”或者关停、划定禁养区等手段，给予养殖户很少补偿或者零补偿。

那么，如果养殖场被划入禁养区是否就只能无偿拆除？

什么是“禁养区”禁养区指县级以上地方---划定的禁止建设养殖场、有污染物排放的养殖场的区域。禁养区包括了饮用水水源保护区、自然保护区、风景名胜区、城镇居民区和文化教育科学研究区、法律规定的其他应该划定的区域。这些禁养区在划定后5年内不作调整，需调整的应根据指南展开工作。

因此，并不是所有养殖场都一刀切的划入禁养区。划入禁养区的养殖场就没有---补偿吗?当然不是！

《畜禽规模养殖污染---条例》第二十五条:“因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染---的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受---的，由县级以上地方---予以补偿。”

因公共利益的需要，相关政策进行调整，导致养殖场停养、搬迁、拆除等都有---获得补偿的权利。

养殖户不要以为“禁养”就没有---补偿，更不要轻信---方可以随意压低补偿金额的说辞。

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