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房屋检测鉴定划分的七大类型

现在随着人们收入水平的发展，很多人都开始在城里买房，对-人来说这可能很普通，但是对大部分人说来，房子可能就意味着今后几十年的家，所以房屋的检测就是人们关注的重中之重。那么房屋检测到底要检测什么呢?具体房屋检测类型如何划分的呢？

房屋检测类型划分为以下七种：房屋抗震鉴定、房屋安全鉴定、房屋损坏趋势鉴定、完损鉴定、房屋结构和功能改变检测、灾后安全鉴定、历史建筑评估检测。

房屋检测时不容忽视的细节介绍

1、检测房屋的居住等级是否过关？现在很多房子虽然户主依旧会居住，但是经过检测就会发现这类房子早已经出现了多种问题，有些房子的居住等级不过关，对于这类房子而言，也是不适宜居住的，尤其是一些已经居住多年的房子，在对这类房子进行检测时，更需要对其的居住等级进行检测。

2、查看房屋的承重性能是否达标？

有些房屋可能由于使用功能的改变，或者房间中摆放的家具重量过重，长此以往，会造成房屋承重能力的降低，故而也需要对这类房子的承重性能进行鉴定，如果房子的承重能力不达标，需要想办法减轻房屋的重量，可以将一些自重较重的家具更换为自重相对较轻的家具。

房屋正常使用性检测,这类房屋鉴定要考虑是否能正常使用，比如漏水、空鼓等现象，在查勘中更侧重于对图纸的复核，现场实际环境，是产权补登或改变房屋使用功能等进行此类型房屋鉴定。房屋构件的安全检测，对局部某个构件进行安全检测，比如房屋拆改混凝土梁、板、柱等构件对房屋体系是否造成影响，是否有破坏发展迹象等进行详细查勘检测。在对门窗检测时，如果门窗的密闭性不达标的话，还是需要及时更换门窗的，不然当开空调时，也会影响到房间的制冷和制热的效果。

房屋安全性检测,检测对象一般是上世纪50年代以后建造的房屋，这类房屋安全问题比较常见，检测的复杂程度根据现场实际情况确定，这类房屋往往受环境的因素而影响。房屋检测有什么标准：各主管部门对归口管理的建设工程验收合格，验收资料齐全。所有建设项目严格按照批准的规划、设计和有关管理部门的要求建设完毕。什么是房屋安全鉴定？通过房屋鉴定，能及时发现房屋问题，然后针对安全问题作出---，作出相应应对措施，对症---，做到-由于房屋问题造成的安全事故。