东莞南城写字楼转让- 珠佳房地产投资

房地产用地是指商品住宅、商业用房办公楼、写字楼和其他经营性用途并形成不动产的项目建设用地。各级土地利用总体规划应当合理安排的房地产用地总量、布局和结构，与城市规划相衔接。不合理的，必须在土地利用总体规划修编时重点加以解决。房地产用地实行供地计划单列。新增建设用地和存量土地用于房地产开发项目的，都应当纳入统一的供地计划管理。

我国的土地性质有两种。一种是国有土地，另一种是农民集体所有的土地。

国有土地使用权是指国有土地的使用人---利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以---转让、出资、和继承。农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人---利用入地并取得收益的权利。

1、城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某宗具体用地所规定的用途。根据城市用地分类与规划建设用准gb50137-2011，城乡用地分为2大类、9中类、14小类，而常用的用地性质实际上是指其中一小类——h11城市建设用地的性质分类。

从我国的实际情况出发，同时借鉴国外一些发达的经验，新颁布的《土地管理法》，科学地将我国土地分为三大类，即农用地、建设用地和未利用地。《土地管理法》定义：农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括专城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、-设施用地等属；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

我国的土地性质有两种：

一种抄是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。

国有土地使用权是指国有土地的使用人---利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以---转让、出资、bai和继承。

农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人---利用入地并取得收益的权利。

根据《------城du镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地性质分五类:

商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

在我国，zhi土地使用权的主dao体广泛，、企---、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备-条件者，依照-程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。