项目未来收益及偿债能力评级报告-深刻分析洞察「上海祥都」

大多数企业都只有部分股份凭证公开发行上市。在这种情况下使用已上市部分的价值可能会造成一定的偏差。这是因为任何市场的流动性都不是---的，供给的变化势必造成价格上的波动。当然，如果企业80%以上的股份凭证都已经上市发行，那么用公开发行部分的股份凭证市价来估计企业的整体价值就比较可行了。即使是对于那些没有公开发行股份凭证的企业，只要我们能从已经上市的企业中找到一家在产业、规模等方面都与之相似的企业，那么这家上市企业的股份凭证价格对没有上市的企业价值评估也具有一定的参照作用。

企业价值评价方法市盈率实体模型股价值相当于参考企业均值市盈率乘于总体目标企业净。市盈率实体模型的优势是当盈利为负，市净率实体模型没法应用时，能够应用市盈率实体模型，新项目投资价值，由于绝大多数企业市盈率非常少为负值。缺陷是市盈率指标值非常容易遭受财务会计规定的危害；一些新科技企业的价值与净沒有很大关联，挑选该指标值不可以---体现企业价值。

风险和投资活动是相生相伴的，可以说投资就一定会带来风险，风险会贯穿整个投资过程。目前市场上可供投资的项目非常丰富，包括房产、保险等各类形式，但这些投资项目都存在着各自的风险，实际上不存在没有风险的投资行为。高风险通常会带来高---，但是高风险也会带来损失的可能。风险和实际收益的关系也不是一成不变的。风险可能会导致实际收益低于预期甚至是出现亏损。