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“房屋安全鉴定没有强制性,一般都是由房屋产权人或是房屋使用人来申请。”一般来说,如果房子的设计使用年限是50年,超出这个就要来做鉴定了。除了做安全鉴定,市民在平时也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如结构安全日常自查,主要是对房屋的承重结构(梁、柱、板、墙)和附属构件的牢固程度进行检查,如检查承重墙体有无明显开裂、变形和倾斜;木屋架、屋面结构的出挑檐板是否有脱落迹象;砖柱有无弯曲、开裂;混凝土梁柱有无开裂、变形、混凝土剥落、钢筋外露锈蚀等;混凝土预制板有无横向断裂等。
(一)内在表现特征
房屋的内在安全---表现特征大致有两种，一是房屋自身存在的结构体系不完善、平面及立面布局不合理。二是房屋自身存在的刚度、强度、整体性、牢固度、稳定性不足。
(二)局部表现特征
房屋安全---的局部表现特征是指房屋某一个或几个构件，包括结构的某一个部分存在安全---，这些安全---发展为破坏时，造成房屋局部结构破坏，但不至于影响房屋整体结构发生危险。如：屋架有安全---会影响上部屋面;简支梁破坏会影响上部楼板;多跨框架的连系梁破损，不致影响整个框架体系破坏等。
房屋安全检测有何作用？
一、可以对房屋结构进行检查测定
对房屋进行安全检测的时候，首先是对其进行结构的检测。因为通常在进行检测的时候可以使用一些技术手段以及科学方法，对于结构问题进行---的测定以及报告。这个测定的过程，对于房屋的安全监测非常重要。
房屋安全鉴定有何作用房屋是具有较长使用寿命和使用功能的物业工程，导致房屋产生危险的因素是多方面的。只有---地进行安全管理，才能达到保障房屋使用安全，延长使用寿命的目标。这其中房屋安全鉴定工作发挥着重要作用。
二、是一个动态的监控过程
房屋安全检测，并不是---完成的，而是一个持续的以及动态的检测过程。通常利用一定的技术手段方法，在进行监测的过程中要对于结构进行---的监测。
三、保障人民生命财产的安全
对房屋安全进行检测，主要的作用就是要保障以及人民的生命财产。因为对于房屋进行检测，主要就是看一下房屋能否抵御一些地l震，台风，自然灾害与火灾等因素对于房屋造成的损伤和破坏。
所以我们应该重视对于房屋安全检测，只有这样才可以---的---我们的房屋安全。
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