老小区加装电梯 费用-「嘉键」

老旧小区电梯加装，---补贴，可达15万

老旧小区电梯加装，---补贴，可达15万

老旧小区大改造

    2018年，随着广州---陆续---各区加装电梯补贴，加装电梯更会迎来------。目前，荔湾区、天河区、海珠区、越秀区、增城区都是加装一台电梯补助10万元，花都区和黄埔区则是一台电梯补助15万元。

    日前，黄埔区、广州开发区也正式印发既有住宅增设电梯工作方案，明确按每台电梯补助15万元的原则进行补助。同时，对参与既有住宅增设电梯的低保、低收入困难家庭，在扣除区镇财政15万元补助后，其增设电梯的分摊费用，由区镇财政全额补贴。”福田花园小区的物业管理公司福浩物业管理有限公司相关负责人告诉---。黄埔旧楼加装电梯每台补15万。

加装出资比例业主自愿协商确定

    加装电梯协议应包括对代理人的授权委托事项、建设内容及费用预算、维护保养方案及费用预算、相关费用筹集和分摊方案等内容。建设安装、维护保养费用的出资分摊比例应由申请业主相互自愿协商确定。当然，有底层业主高风亮节放弃补偿，但高层业主切不可拿道德和邻里感情去逼底层业主，否则效果会适得其反。通风、采光或者通行条件受加装电梯影响的底层房屋业主，其他业主经协商可给予一定的经济补偿。

住建委---

    实际出资比例由业主自行协商确定。意见中提出出资分摊原则和对底层住户的补偿原则，是为促进业主们就费用分摊尽快协商一致。截至2018年9月，全市共推进696个项目，其中已完工70个，在建41个，处于前期阶段的585个。建议业主可根据收益多的高层和大户型住户多出资，收益少的低层和小户型住户少出资，不收益的不出资的原则，参考国内其他城市较常见出资分摊比例进行协商。

选择对的公司公很重要

广东嘉键电梯工程有限公司主要产品有：

    钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯---现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请---补贴)。

广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直---加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品---符合---，---安全---。技术实力---，管理严密，始终遵循“用户、信守合同”的经营方针。越秀区东川路青龙里社区5号，上世纪90年代末建成的9层房改房。在施工过程中，不断积累经验，进行技术---，在---井道结构安全和电梯系统安全---，符合有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低投资成本，---社会各界用户和业内人士的---和---。

　原因系为大楼电梯腾位

　　花海瀑布虽美，但是，日渐长高长大的簕杜鹃，也带来了一些问题---。

　　有住户反映花木滋生了蚊虫，给居民带来困扰。也有居民反映，该簕杜鹃沿着墙壁生长，紧紧依靠着部分管道，因此也给水管和燃气管道带来了负重，部分管道因此出现了变形。由于簕杜鹃几乎跟管道缠在了一起，给维修工作也带来---度。

　　更让居民感到烦恼的是，由于东贤里4号居民楼共有9层，在大楼住户中，有六成超过50岁，不少老人行动不便，居民楼里又没有安装电梯，于是大家都---要加装电梯。

　　通过两个月的磋商和设计，住户一致同意加装电梯，而电梯的设计方案需要在原来楼梯对出位置加装电梯，居民楼的出口需要迁移至簕杜鹃种植处，因此，簕杜鹃就不得不“让位”了。

　　知道要舍弃种了18年的簕杜鹃，霍先生也显得不舍。但他表示以-为重，尊重居民们的意见，同意砍除这株簕杜鹃。

　　据悉，目前，簕杜鹃的根部已经砍断，枝叶逐渐枯萎，等枝叶全部枯萎后，霍先生将会请来绿化公司将整株簕杜鹃清理干净。

 全体业主达成一致才可实施。

过去，珠海的既有住宅增设电梯必须经全体业主同意方可启动。但由于多数楼梯楼的低楼层业主不愿增设电梯，这样一来，珠海既有住宅增设电梯的数量并不高。据统计，近年来，市住规建局仅收到29宗既有住宅增设电梯的申请，其中8宗获批。

可随着人口的---，社会对既有住宅增设电梯的需求在逐步增大。为了适应社会的发展，我市决定制定《珠海经济-既有住宅增设电梯管理办法》。目前，其公开征询意见稿以下简称《意见稿》已经出炉。

在新出炉的《意见稿》中，对增设电梯的门槛略有下降，这主要体现在其中的两项条文规定。第五条规定，既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当以批前公示的方式征求拟增设电梯所在用地红线范围内业主的意见，并应当经本单元房屋专有部分占本单元建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。昨日，广州市---召开---会，就《广州市既有住宅增设电梯办法》和《广州市既有住宅增设电梯技术规程》进行通报。

第十五条规定，申请人申领增设电梯建设工程规划---的，应当符合下列条件：一取得本单元全体业主已就电梯的建设包括建筑设计方案、运营、保养、维修、使用管理责任主体等问题已达成一致意见的证明材料。

也就是说，当达到“双2/3”时可启动申请，但如果增设电梯真正要实施，仍必须全体业主达成一致。

旧楼加装电梯成功先例

  广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直---加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品---符合---，---安全---。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的售后服务体系。”该工作人员表示，益田村楼梯房竣工时间是1995年，很多住在这里的业主都有加装电梯的诉求，尤其是楼梯房高楼层的业主。如果您需要加装电梯，请---我们，我们将一站式为您服务。

旧楼加装电梯，国际早有先例

在中国，给老旧小区加装电梯无异于“摸着石头过河”。殊不知，给老旧小区加装电梯在国际上早有成功例子.

上世纪80年代初，一些如瑞典、英国、德国、芬兰和瑞士等，就开始了为多层住宅加装电梯。瑞典在1983年就开始了一个十年---规划，对约30万幢公寓进行修理、改造和更新。瑞典---规定如果楼层高于两层，都应提供电梯。采访过程中，---没听说过哪栋物业的顶层单位会因电梯噪声而跌价，而且，这部分单位的楼价升幅为明显。---和国会给电梯的改造研究划拨了---款项，并成立改造电梯工作组。

新加坡---实施“居者有其屋”计划，---组屋为组群式高层建筑，早期的组屋电梯不足，隔几层一停，2004年开始---预算50亿元翻新、加装电梯，居民负担费用的5～12%。

国内也有成功例子

“逐层递加分摊法”。达州是四川首例实现老房安装电梯的成功例子。2015年8月，达州市达川区三岔路口市水务局家属院，3部加装电梯正式投入使用。该小区对加装电梯的费用实行“逐层递加分摊法”，终成功用上了电梯。

厦门则是由---承担50%的费用。如今广州各区---也---了加装电梯补贴方案，但难点还是在于高层业主和低层业主的沟通问题。对于这个问题，或许正如所说，需要带头制定补偿方法，主要还是靠业主协商沟通。这些比较明确、规范化的前提条件，也---减少了加装电梯的不确定性。广州周门某小区就---地解决了这个问题，该小区居民表示，在加装电梯之前请了小区业主吃了顿饭，给了一些“---费”，就沟通好了。

诚然，不是每个小区的业主都那么容易沟通。但老旧小区加装电梯毕竟会成为趋势，随着补偿方案的---和完善，那些反对的低层业主也会渐渐改变自己的看法。