铜陵无形资产评估价格来电咨询「安徽中企航」
资产评估委托合同风险的外部应对提示
资产评估委托合同---评估行业和法律运行两方面的特征,资产评估机构及其评估人员在履行勤勉尽责义务并坚守客观、谨慎、独立等执业准则的基础上,还可积极寻求法律人士的帮助。
建议资产评估机构在条件允许的情况下组建内部风险控制或法律事务部门,或者委托律师事务所及律师作为常年或专项法律顾问,对资产评估机构承接评估业务、签订委托合同、执行评估程序、提交评估报告、完善底稿档案等事项或流程出具法律意见,对评估业务法律风险防范与诉1讼应对策略等事宜提供及时、准确、全方面的化指导。
提升资产评估人员业务胜任能力的措施
一完善人员管理及机制建设
1. 文化带领,以人为本
1建立“诚信为本,操守为重”的诚信文化
“人无信不立,业无信不兴”。诚信是行业的立身之本,是行业生存和发展的基础,离开了诚信,评估机构就失去了存在的价值。机构必须加强对全体员工的诚信教育和职业道德教育,增强员工的诚信观念,提高诚信意识。
资产评估的方法
一个理智的---在购置或投资于某一资产时,他所愿意支付或投资的数额不会高于他所购置或投资的资产在未来能给他带来的---。资产的收益通常表现为一定时期内的收益流,而收益有时间价值,因此为了估算资产的现时价值,需要把未来一定时期内的收益折算为现值,这就是资产的评估值。收益法服从资产评估---利求本的思路,即采用资本化和折现的途径及其方法来判断和估算资产价值。
资产评估的影响因素
在其他条件既定时,资产的重置成本越高,其重置价值越大。资产的价值也是一个变量,随资产本身的运动和其它因素的变化而相应变化:资产投入使用后,由于使用磨损和自然力的作用,其物理性能会不断下降、价值会逐渐减少,发生实体性贬值;新技术的推广和运用,使用企业原有资产与社会上普遍推广和运用的资产相比较,在技术上明显落后、性能降低,其价值也就相应减少,发生功能性贬值;
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