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毛坯房房屋安全检验电话-「雷军验房咨询」
对于购房这件事，很多购房者都是比较谨慎的，在选择房屋的时候会犹豫不定，一旦选定房屋签了购房合同之后，很多购房者就以为万事大吉了，其实并不是这样的，验收房屋也是很关键的一步，购房者可千万不能疏忽。验收房屋是一件很麻烦的事情，那么具体的验房程序有哪些？让小编来告诉你。验房具体流程如下：1.通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；2．购房合同检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换
8、卫生间：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面;离通风孔近的插座须是防水插座。
9、厨房和卫生间：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。
10、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
11、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。
14、检查电路。电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。15、空气检测。随着观念的更新，成为消费者在居室装修中重视的环节，而空气污染正是装修污染中---的问题，是造成多种身心---的主因。
四、延期交房问题
这种情况，其实在实际生活中是经常有发生的，尤其是新房。这主要是因为新房是期房，而在买期房时，由于工程---，常常会出现延期交房的情况。如果发生这种情况，购房者还不能立马解除合同，此时，双方可约定一个宽限的日期。因此，在买房时，购房者你一定多问问关于延期交房的问题以及作出相关的约定。如果在宽限日期内还不能交房，那么购房者就有权解除合同，并且开发商还要归还购房者全部房款，赔偿相应的利息。
五、擅自变更规划问题
一般来说，只要你签订了购房合同，那么该房子的全部地方开发商都是不能更改的。但凡事都有例外，如果开发商在建设楼盘时，擅自变更合同中约定好的规划，那么购房者就有权解除合同，因此购房者一定要事先多问问这个问题，并了解小区的规划情况、竣工情况等。
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