房产评估申请书-「多图」

市场上常用的估值方法主要有三种——资产估值法、市场比较法和收益折现法。

资产评估法，包括净资产估值法、重置成本法、清1算价值法、市场价值法。

市场比较法，包括pe法、pb法、ps法。pe法就是净利润乘以倍数，pb法就是净资产乘以倍数，ps法就是销售额乘以倍数。在什么情况下使用ps法？就是没有利润，只有销售额，还在成长期。pb法多数是用于国有企业，就是净资产多少倍，如何保值增值。所以比较常用的还是pe法。

收益折现法就是对未来的-，比如未来三五年有多少收益，收益完以后折现回来，到今天值多少钱。

提升资产评估人员业务胜任能力的措施

一加强的人才入口建设

人才入口建设是提升业务胜任能力的基础，我们必须---选人理念，提高选人水平，营造---环境，以吸引高素质人才加入，从而实现起点---。

1. 不拘选人才

经济的高发展，要求资产评估这个现代高1端服务业提供高的服务，而高的服务需要有相应的高素质人才作为支撑；

资产评估立项是指国有资产占用单位发生规定必须进行资产评估的经济行为时，按照规定向同级或上级国有-部门申请批准的行为。必须进行资产评估立项的有哪几种行为？1．资产---、转让；2．企业兼并、出售、联营、股份经营；3．与外国公司、企业和其他经济组织或者个人开办中外合资经营企业或者中外合作经营企业；4．企业租赁。