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危房顾名思义就是存在危险不能居住的房子，据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指结构已---损坏或或承重构件已属危险构件，---有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能---居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定认准。根据危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级。需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的。

危房鉴定1、危房需由鉴定单位提出分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

危房鉴定2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

危房鉴定3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

危房鉴定4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，---住用安全。

那些房屋要做安全鉴定？

房屋达到或超过设计使用年限，拟继续使用的房屋；

房屋主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

改变使用功能、装修改造、明显增加负荷，有可能危及安全；

发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、)，影响房屋正常使用；

周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及震动作用；

---部门规定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。

那么对于房屋鉴定主要的面向群体是谁呢？又有哪些需要准备的资料？

一、房屋鉴定告诉您：谁可委托房屋安全鉴定

1.房屋产权人或产权单位；

2.房屋使用人或承租1人；

3.房屋责任人或其利害关系人。

二、房屋鉴定委托时需提交的资料

1.房屋安全鉴定委托单；可网上下1载

2.经办人身份1证；原件及复印件

3.根据不同的鉴定目的，提供房屋权属相关证明材料及技术图纸资料；

4.预付款。对简单项目，委托当场需提交50%的预付款；对复杂项目，按照双方签订的技术服务合同约定，支付相应的预付款。