扬州房屋鉴定-咨询「在线咨询」

我们查询资料了解到，我省杭州等地的危房鉴定，可以由业主直接或通过向有相关---的鉴定机构提出申请，收费标准是每平方米6元左右。费用由申请人承担，若涉及开发商的责任，事后可以向开发商追偿。

　　市住建局房地产市场建管处负责人朱光辉表示，目前金华尚无中介性质的鉴定机构，但住建局作为房地产建设主管部门，负责受理危房鉴定的申请。如果市民发现所住房屋的确存在危险情况，比如地基沉降---、承重墙出现险情等，可以向市住建局提出危房鉴定的申请。危房鉴定申请以幢为单位，需所有业主共同提出，申请时需提交各业主的房屋所有权证、土地使用权证复印件。房屋年久失修，构件有明显变形或损坏，屋面---漏雨，装修---变形、破损，油漆老化见底，设备陈旧不齐全，管道---堵塞，水卫、电照的管线、器具和零件残缺及---损坏，需进行大修或翻建、改建。

　　市住建局受理申请之后，会及时组织工程人员按相关规定对房屋进行检测和鉴定。目前，检测和鉴定不收取费用。

危房顾名思义就是存在危险不能居住的房子，据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指结构已---损坏或或承重构件已属危险构件，---有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能---居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定认准。根据危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级。混凝土结构实体检验项目及抽测数量应符合下列要求：一混凝土强度混凝土强度的检验，可根据经监理审批通过的结构实体检验方案实施，也可根据合同的约定，采用非破损或局部破损的检测方法，按现行有关标准的规定进行。

危房鉴定1、危房需由鉴定单位提出分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

危房鉴定2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

危房鉴定3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

危房鉴定4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，---住用安全。

房屋鉴定的控制措施：现场检查与检测控制措施

1、现场检查检测应当有两名以上鉴定人员参加。

2、应根据与委托人单位共同确认的检测鉴定方案进行现场检查检测，做到应查尽查，不缺项漏项。

3、检测时应---所使用的仪器设备在检定或校准周期内，并处于正常工作状态；仪器设备的精度应满足检测项目的要求。

4、应及时、准确记录检查检测的原始数据，不得随意涂改、杜撰，原始记录必须由检测及记录人员签字。 不得向无关人员传播资料和数据。

5、当发现检测数量不足或检测数据出现异常情况时，应进行补充检测。

6、现场检测工作结束后，应按照合同约定及时修补因检测造成的结构或构件的局部损伤。修补后的结构或构件，应满足原结构或构件承载力的要求。

房屋安全鉴定从申报到施工，每一环节都是紧扣的，都有各自的作用，绝1不能在没有进行1房屋安全鉴定的前提下随意对房屋进行破坏改造，虽然房屋结构和使用功能改变为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需全1面进行1房屋鉴定，既要考虑房屋结构安全，满足结构设计规范要求，又要考虑改造项目的工期、造价等因素。房屋抗震检测是指该检测使用于正在使用中的房屋及拟作加固的房屋的抗震能力评定。