2、冷凝压力
制冷剂的冷凝压力太高，会导致压缩机功耗增加，因此，在工作温度范围内制冷剂的冷凝压力一般不能超过1.18～1.47mpa。
3、单位容积制冷量
制冷剂的单位容积制冷量与机组的制冷量有关，即在压缩机缸径和行程相同的情况下，使用的制冷剂单位容积制冷量数值越大，其机组取得的制冷量就越大，反之，就越小。
4、临界温度
制冷剂的临界温度指液化和凝固温度。要求制冷剂在常温(或较低温)下能够液化，而凝固温度要低些，以便取得较低的蒸发温度。
二、物理化学性能
1、黏度和密度
制冷剂的黏度和密度越大在系统中的流动阻力就越大。因此，制冷剂的黏度和密度越少越好。
2、换热效率
换热效率越高越好。
3、吸水性
由于系统内容易混入水分而造成“水堵”，如果制冷剂具有一定的吸水性，当系统内混入少量的水分时，就可以被制冷剂所吸收，避免造成“冰堵”故障。
4、安全性
要求制冷剂在工作压力、温度范围内不燃烧、不、不起化学反应，对制冷压缩机无腐蚀作用，对人体的健康无害。
商用中央空调维护与保养
1、定期清洗空调器的空气过滤网
一般在2至3周左右的时间里清扫一次。清扫时将过滤网抽出，用干的软毛刷刷去过滤网上的灰尘。也可用清水清洗去过滤网上的灰尘。晾干后再装入空调器使用。
2、检查空调插头插座
使用者应经常检查空调器电器插头和插座的接触是否-，若发现空调空调器在运行时，电源引出线或插头有发烫，这中原因可能是电器接线太细或插头、插座接触-引起的，应采取措施解决。
3、长时间停机
空调器要长期停机时(如空调器的季节性停机)，应对空调器作清洗。中央空调清洗好后只开空调器的风机，运转约2至3小时，使空调器内部干燥，然后用防尘套将空调器套好。
4、经常清扫空调器面板和机壳的灰尘
一般情况下我们使用干布擦拭。先擦拭，然后再用清水湿擦布擦除掉洗涤剂。切勿用40度以上热水、、挥发性油及腐蚀性溶剂擦拭空调器面板和机壳。避免使用硬毛刷刷洗空调器，以免损坏外壳，造成脱漆、褪色等。
5、定期清洗中央空调空调器的冷凝器和蒸发器盘管
可使用毛刷和吸尘器。合肥美的中央空调提醒您注意在清洗时毛刷和吸尘器应沿盘管的垂直方向清扫，切勿沿水平方向清扫，以免碰坏盘管的肋片。
中央空调维修更换压缩机
一步：切断电源
确认压缩机损坏需要更换后，先断开室外机供电电源开关，断开供电电源处的接线，断开室外机电源接线并且用绝缘胶布封好。
第二步：清理电器盒元件
在拆卸压缩机接线、感温包和电加热时，应该作好相应的标示，方便更换后重新接线。
第三步：释放制冷剂
释放系统的制冷剂，应该同时从系统高压侧和低压侧释放制冷剂，如果仅从一侧放气，涡旋盘密封会导致制冷剂释放不完全。释放制冷剂的速度不宜太快，否则会有大量的润滑油被制冷剂一起带出系统。
第四步：定频 /变频压缩机更换
拆压缩机确认油质情况，如果油质清澈，无杂质，可以认为该系统内的油质没有被污染，同时-机组阀件和油路无异常时，可以只更换压缩机。
1、拆下该压缩机后，将该压缩机在坚固地面晃动，晃动角度应在30度 ～45度之间，-沉积在压缩机底部的污染物能被倒出。
2、将压缩机放置与高出水平地面的位置，从压缩机排气口倒油，倒油时要使用饮料瓶或其它透明容器储油，收集油量应大于150ml。注意压缩机轴向位置与水平面角度不应超过20度。
3、将收集的压缩机润滑油放置于明亮处观察是否含有杂质和变况，同时注意压缩机润滑油的气味，正常润滑油没有明显-性气味。
如果变频压缩机损坏，或者是定频压缩机内油质被污染时，需要拆掉变频压缩机，甚至更换油分离器和气液分离器。
联系时请说明是在云商网上看到的此信息，谢谢！
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