项目风险-方案及盈利能力分析报告-可行性报告 上海祥都实力-

项目的合约履行能力风险。在项目运作和建设过程中，涉及土地转让、---、设计、监理、工程地质勘察、设计与勘察设计成果审核、---代理、施工、材料设备供应、检测、销售委托、购房等合同或协议签约、履约过程，由于项目的---不可重复性特点，建设周期又比较长，涉及的方方面面又比较多，如果在关键的过程出现控制失误，那将给项目造成相当大的麻烦。

市场法的重点是评估人员在选择可比公司时一定要注意与被并购公司属于同一行业，受同样的经营环境影响。以上，是公司并购中采用的三种被并购公司的估值方法，实践中，三种方法可能根据实际结合使用。一般成长性比较好的公司采用收益法，多见科技型公司。如果属于上市公司可采用市场法，因为的要求数据会容易，因为对公众公司相关数据-的强制性要求，其真实性更具有参考价值。如果属于重资产性的公司采用成本法比较客观反映公司的价值。

根据国有资产的管理要求，国资参股的企业---评估原则：1、涉及国有---变动，无论---比例大小，原则上要求两种方法评估，除非有充分的理由说明只能用1种方法评；2、管理层收并购买其他小---，一般情况下是非正常的交易，不是公开公平的交易，一般是不能作为案例，---是评国有资产的时候；3、国有---退出一般不建议评估给出折扣，建议评估对象仍然是股东全部权益，是不是按---比例由交易双方自己定。