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沙盘尺寸比例不等同于实际比例

细心的房友可能会发现，开发商使用模型时，通常注明了“模型”或“效果图”、“比例”等字样。这句的的潜台词是：沙盘模型仅供参考。随着设计市场的开放和活跃，设计者与甲方间普遍存在设计过程互动和设计投1标公开化的情况。对于房地产项目，沙盘实际上就是项目布局的缩小版，但是否按实际尺寸同比例来缩小的就不好说了，也许有些楼盘南北是按1:500制作的，但东西却成了1:200，也许只是楼距加大了。为了---的呈现楼盘效果，很多开发商的沙盘会增加楼间距，提升购房者的现场视觉感受。所以在现场建议是直接问置业顾问这个项目南北多少长，东西多少宽，楼间距多少米等具体的数据，然后自己去再去选参照物比较。如果这个楼盘是分期开发，已经有交房的项目了，不妨去看看已交房的情况，一般来说，同一个开发商项目开---况不会相差太多。

随着设计市场的开放和活跃，设计者与甲方间普遍存在设计过程互动和设计投1标公开化的情况。地形沙盘模型主要用于传达地形数据，使人们能够通过地形沙盘模式的微观角度来了解到真实中的宏观景象。设计者与甲方及相关机构的交流与沟通，必需通过丰富的设计表达才干实现，而模型无疑要比图纸和说明文字直观，可以协助甲方解脱大量的图纸，直接观看建筑物的形象，从中了解设计者的设计意图，从而提出自己的意见、建议，使双方能够尽快达成共识。

浅谈沙盘模型局限性

沙盘与实际房地产的区别主要体现在以下几个方面：一是沙盘模型的大小与房地产的实际规模无关。沙盘越大，显示效果越好。观众会产生这样的误解。1、主体建筑：充分---丰富的设计内涵，颜色表达应逼真充分---丰富的设计内涵。沙箱很大，房地产很大。那只是规模越来越大。其次，沙盘模型的精细高1仿美度与实际施工的无关。房地产开发商可以花费---的代价来制作精美的沙盘，但这并不意味着实际房地产的与沙盘一样精致。由于美丽的沙盘，消费者可能会认为整体房地产和内衬是如此美丽。三，沙盘模型与实际场景不一样。沙盘生产总是会避免一些不利的部分，如垃圾站等。每个人看到的沙盘总是简单

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