茂南区旧楼加建电梯分摊方案询问报价「多图」

一楼住户反对老楼装电梯停工半月

     广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直---加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品---符合---，---安全---。---设计---、---施工---、电梯安装---、电梯维保---。技术实力---，管理严密，始终遵循“用户、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术---，在---井道结构安全和电梯系统安全---，符合有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低投资成本，---社会各界用户和业内人士的---和---。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的售后服务体系。

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楚天---11月17日讯---满达 王永胜 视频剪辑何婷17日，汉阳鹦鹉花园小区40栋2单元多名业主反映，他们申请给单元楼加装电梯，施工两天后遭一楼业主反对，目前已停工半个月。

17日上午，楚天------来到鹦鹉花园40栋2单元，单元楼门口已经挖了一个基坑，旁边堆着渣土，因基坑较深，居民暂时用床垫等物填在坑里，供大家出行。一楼住户的阳台挂着“坚决不同意加装电梯”的横幅。

住在3楼及以上的多名业主聚在一起，表示希望施工能恢复。住在6楼的张先生介绍，该单元一共6层，有12户。从两年前开始，住在高楼层的业主就希望申请安装电梯，由3楼及以上的业主出钱，1楼和2楼业主只需同意就可以，但一楼有一家住户不同意。今年8月份，他们在住户意见表上集齐了其他11户业主的签字同意，办理了相关手续，之后由鹦鹉街办事处出具公示，包含40栋2单元在内的9个单元增设电梯。

“因为之前那名业主---电梯装在单元门外，会影响出行和采光。”张先生说，他们咨询请设计单位到现场查看，工作人员称可以装在居民楼背面。之后，施工人员挖了基坑，遭到一楼的这户业主反对，称电梯会影响客厅采光和住户-，之后施工便停了。9月21日，鹦鹉街办事处相关部门约了该单元业主协调此事，此前持反对意见的那名业主松口表示同意在单元楼门口安装电梯，但要看设计方案。10月底，工人开始进场施工，前两天该业主还跟邻居正常打招呼，到了施工第三天态度有了大转变，开始阻拦施工，还与楼上业主发生语言冲突。甚至还有业主看到，一楼的女业主动手将单元楼的大门给砸坏了。因受到阻拦，施工只能暂停，目前已有半个月。张先生说，两次施工费加上设计费、材料费，已花费好几万元，现在施工停滞，他们素手无策。他还说，按照新出的文件，本单元房屋专有部分占建筑物总面积 2 / 3 以上且占总人数 2 / 3 以上业主同意，可以申请增设电梯。他们也在规划、房管、消防等多个部门办理了手续，希望相关部门能够协调好，让施工顺利进行。

---随后找到持反对意见的业主欧阳先生。他称，自己一直反对在小区单元楼加装电梯，他认为电梯装在单元楼门口，会影响自家的采光，还带来噪音。另外，电梯挡着单元楼大门，只能从两侧开门供居民进出，邻居进出时就会从他家卧室的阳台外面过，以后家里只能拉着窗帘。9月21日，在协调会上，他态度有所松动，但没有明确表示同意在单元门装电梯，而是说可以商量。他认为，加装电梯后，会给他的房子带来不利因素，导致房子贬值，要求楼上业主补偿10万元。“我不是在乎10万元，而是觉得这是我的权利，我可以把这个钱捐给红十字会。”

为何施工前两天没有阻拦，到了第三天才改---度？欧阳先生说，他一开始向街道办反映情况，因为没有结果，他才阻拦施工。至于单元门被砸坏，他称此事与他和家人无关。

至于公示，欧阳先生称自己没看到过公示，而且一楼的另一户业主董先生目前也持反对意见。------董先生，他说此前他签字同意在居民楼背面安装电梯，在单元楼门口装电梯，他目前持反对意见。

欧阳先生还说，虽然按照相关规定， 2 / 3 以上业主同意可以申请增设电梯，但只是可以申请，并不代表就能忽视少数业主的意见，直接安装。欧阳先生称，他希望相关部门能够重新公示，他再提交相关意见。

湖北典恒律师事务所陈亮律师认为，原则上来讲，本单元房屋专有部分占建筑物总面积 2 / 3 以上且占总人数 2 / 3 以上业主同意，可以申请增设电梯。在实际情况中，如果对低楼层住户有一定影响，高楼层业主可以坐下来跟他们协商，也可以进行适当的补偿。

来源：楚天--- ---：满达 王永胜

低层担忧贬值老楼装电梯如何都满意？

当老小区遇到“银发族”，加装电梯成为许多住户的期盼。谁来---、钱从哪儿来、低层住户工作怎么做……种种烦心事，让这件民生实事成为不少老旧小区改造中难走的“---一公里”。

面对升高的期望值

“推动不---、代办不包办”

　　加装电梯一旦作为---民生工程推动，一些群众的期望值就随之升高了。

　　一是希望---投的钱多一点，“尽量能不花群众的钱”；二是希望---把矛盾解决掉，“不同意装电梯的底层住户的工作就应该---来做”；三是希望---把能办的事情都给办了，“牵涉那么多手续，还有设计、施工，老百姓怎么懂”。

　　老小区加装电梯，---该做多少事，---在其中有没有一个工作边界？

　　“增梯是民生实事，居民得实惠，所以要调动居民积极性，这项工作具体还是要由房屋的所有权人来实施。”薛慧艳说。

　　“---推进增梯工作的原则，我们概括为四个不。”穆耕林表示，对于高楼层业主，是“推动不---、代办不包办”；对于低楼层反对的住户来说，是“---不生硬、灵活不随意”。

　　对于居民在资金上的需求，按照南京市的统一部署，每部增设的电梯可享受市、区两级共20万元资金补贴。为了让居民尽快拿到补贴，玄武区将由市级承担的10万元由区财政先行垫付，再与市统一结算。

　　而在相关手续办理、施工管理等方面，玄武区在各街道安排2至3名增梯专办员，为居民申请增梯所需要的各项审批手续提供代办和---。而对施工过程中出现的自来水、电线、燃气管道等管线迁移问题，则由区里统一与水务、电力、燃气等单位协调解决。

邻居们的故事

“过程虽磕磕碰碰，终还是要开出和谐花朵的”

　　玄武区老小区加装电梯，启动一年多时间，已签约1000多个楼栋单元，取得规划---630多个、施工---487个，目前开工和建成共337部电梯。

　　“与预期目标比虽然慢了点，但是作为一项涉及居民切身利益而且环节比较多的民生工程，也确实急不得。”薛慧艳表示。

　　一年间，玄武区居民因为加装电梯，有了不少暖心的故事。电梯装在赵女士家厕所窗外，社区---请来设计和建筑---，帮赵女士家厕所换成百叶窗；太平新村的刘士珍老人住一楼，不仅爽快同意邻居加装电梯的---，而且还当起了加装电梯群众代理人，挨家挨户去做邻居工作；兰园18号小区，许多业主做邻居十几年还不大熟悉，为了装电梯一事积极协商、群策群力，后来好多人都成了朋友……

　　“加装电梯的过程，就是邻居们的关系不断磨合的过程，过程虽磕磕碰碰，终还是要开出和谐花朵的。”兰园小区居民姚健充满了期待。

 

符合条件的住宅可在番禺区10万元/台的补助标准基础上，每台再获石碁镇5万元-补助！

，广州---全---获悉，为推进既有住宅加装电梯工作，番禺区石碁镇---了番禺区镇街级既有住宅加装电梯-补助方案，让更多居民群众受益。

在“散点推进”基础上，石碁镇着力推进项目成片、连片实施。在充分-的基础上，选取岐山中路二区为成片、连片加装---点。

石碁镇工作---小组、社区居委共同牵头，联合加装电梯企业、设计公司等，对每栋具备加装电梯条件的楼宇打造独立设计方案，并逐一征求居---见，为居民答疑解惑。同时充分发挥---协商作用，形成业主主体、社区---、---引导、多方支持的工作模式。

该镇积极引导主业自行协商，高楼层、加装意愿较为---的业主分别与其他楼层业主协商，达成100%同意加装意见。对个别有不同意见的业主，社区通过电话、等多种途径了解真实想法，引导形成统一认识。

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