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厂房租赁选址的几个注意事项：

借助地产中介的作用“货比三家”

选址，首先要进行信息收集。选择中介机构进行了房源信息的收集、整理、筛选，可以节约时间，提高房源信息的时效性和准确性。目前地产租售领域，地产中介的功能日益细化，出现了作为居住房屋、经营性商铺、办公楼、生产性厂房、仓储性地产各类中介。综合性的地产中介的业务范围涵盖商、住、生产、仓储等多种房产的租售业务，而性较强的房产中介则专门提供某一类型的地产租售服务。地产中介收集、整理各类的房产供求信息，并进行分类整理后，进行有偿居间服务。综合性或性中介，建议选择性厂房中介进行z初房源的收集。

厂房租赁注意事项:

１.对出租方主要应了解内容：租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有-的产权-？是否属于共有产权？是否能正常使用,不属于危险房屋之列？是否属于-建筑等。

2、选址要正确。如果生产有很多废料,要卖钱的。你就一定要注意了,在选址之-定要问清,当地的工业废料是不是由专人收走,很多地方当地的hei社会强买强卖,他们的价格比市场价通常低很多,这种生意是只赚不赔的。所以生产有很多废料的,一定要选择可以自行处理的地方。

租赁厂房要交哪些税?

１、-：按照租金收入交纳12％的-如果-已经按照房产余值征收了1.2％的-，那么就不再按照租金收入交纳12％的-。

２、城市维护建设税及费附加：以实际-的营业税税额乘以城建税率按-所在地不同适用７％、５％、１％三档税率和费附加率３％计算-。

３、印花税：租赁双方按租赁金额的千分之一-印花税，税额不足１元的，按１元-。应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了低一元的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。

４、营业税：按租金收入＊５％来-营业税。

东莞厂房转让如何征收土地-?

首先为了规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，维护权益，制定本条例。

第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地-的纳税义务人(以下简称-)，应当依照本条例-土地-。

第三条土地-按照-转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。

第四条-转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。

第五条-转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。