消防工程维保信息

通讯系统1.检查消防---电话或插孔是否完好；

2.定期试验每个消防---电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部位是否正确。

消防广播1.试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；

2.检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰；

3.定期对消防广播主机进行一次检测维护保养；

4.试验消防广播的选层广播功能是否正常。

日常维保方案1.每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。---设备的正常运行。

2.每季度或半年视消防工程大小进行的检查，发现问题及时处理。

3.每年派-消防维保队伍进行整体的消防测试，---设备的正常运行。

4.协助业主找-探测器清洗厂，完成对所有探测器的清洗工作。

5.协助或完全负责同消防部门的业务，---不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。

?气体灭火系统

1每半---查保养气体控制屏,---正常运行。

2每月检测气瓶的压力是否达到规范要求,有无泄漏现象。

3每月检查试验手动和自动放气装置是否正常。

4每半年模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作,检查气瓶的电磁阀是否动作,控制屏是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作。

防火分区

(1)每周检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。

(2)每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验.检查其性能。

         验收与检测不同，会对整个建筑的防火、防火设施、人员配置、档案资料都进行检查，合格后开具合格意见书。拿到合格意见书后，甲方就可以准备开业了。但为了防止开业时与验收的状态不相符，会有开业检查这一个过程，主要为了检查建筑功用、结构、设施有没有改动。

      开业后就进入日常的维保工作了。这里有专门的维保公司来进行维护保养。但在我国一般都委托给物业公司了。可是物业公司的员工很少有懂消防的，导致经常发生消防设施被人为关闭、阀门维保---的现象发生。今后会对物业公司进行消防维保的问题进行整治，相信也会对相应人员的---做一定的要求。

现在消防验收工程主要是检查你的联动功能，消防喷淋泵含控制柜的启动、手动、造故障、编码、水力警铃报警等，试验消火栓的试射，手报按钮的应答及启泵，喷头的设置要求，消防水箱及稳压设备及泄水管等；

   应急灯及疏散指示灯的火灾切断后不受开关控制，烟感温感的报警及与强电设备的联动控制配电箱内的强切开关一定要提前试验；电梯的迫降；通风设备的正反转及疏散通道及楼梯的正压送风的排风量，排烟风机的吸附能力能吸住纸张，送排烟控制箱及防火排烟阀的自动手动开启及信号完好。

   消防箱、喷头、卡箍件、钢管、烟感、温感及保温材料等要经-检验机构检验合格，并提供相关产品的合格证及型式试验报告。