东莞国有住宅用地转让优惠报价「珠佳房地产」

城市用地计算原则

第3.0.1条  在计算城市现状和规划的用地时，应统一以城市总体规划用地的范围为界进行汇计。

第3.0.2条  分片布局的城市应先按本标准第3.0.1条  的规定分片计算用地，再进行汇总。

第3.0.3条  城市用地应按平面投影面积计算。每块用地只计算一次，不得重复计算。

第3.0.4条  城市总体规划用地应采用一万分之一或五千分之一比例尺的图纸进行分类计算，分区规划用地应采用五千分之一或二千分之一比例尺的图纸进行分类计算。现状和规划的用地计算应采用同一比例尺的图纸。

第3.0.5条  城市用地的计量单位应为万平方米(公顷)。数字统计度应根据图纸比例尺确定：一万分之一图纸应取正整数，五千分之一图纸应取小数点后一位数，二千分之一图纸应取小数点后两位数。

第3.0.6条  城市总体规划用地的数据计算应统一按附录三附表的格式进行汇总。

工业用地规划原则

一类工业用地对外干扰小，所用设备较轻，不同类型的生产加工活动相互联系密切，因此宜将一类工业集中布置在多层厂房之内，从而有利于提高工业用地的利用率，减少工业自设辅助设施的规模，尽可能利用城市仓库、装卸场所和停车场等社会性设施。一类工业用地对于居住和公共设施功能的污染和干扰很小。对于以劳动密集型工业为主的企业，为减少工人的通勤流量，方便居民生活，允许就近布置在住宅区内；但应独立占地建设而不得与住宅功能相混合，并采取相应措施减少对居民住宅的噪声、气味及其它方面的干扰

合同规定的土地使用地块、条件、用途及期限，是否与出让合同和登记文件中载明的权利义务相符。转让活动不对土地所有权产生任何影响。转让方是否已按土地使用权出让合同规定的期限和条件，投资、开发和利用土地。依各国通例，转让方须在对土地进行一定开发之后，才能转让其权利。中国法律亦严厉禁止炒买炒卖土地的合同。转让价格是否合理，是否符合有关规定。转让价格明显低于市场价格的，应与当地土地管理部门联系，做出调整。中国法律规定，在土地使用权买卖交易中有先买权。的优先购买权为一项-权利，不依当事人约定，当事人也不能以约定加以剥夺。这项权利适用于一切国有土地使用权的买卖。

博罗37709平米商住地转让或合作条件说明

该项目位于惠州市博罗县城中心区飞龙大道，毗邻大楼及中专学校，博罗新客运汽车站和广汕高铁博罗站、深惠城轨罗阳站-，交通方便；周边医院、学校、银行、小区、行政中心环绕，配套成熟，该区域是-重点打造的新城区。

项目总占地面积37709平米，其中计指标面积24212平米，容积率3.11，计容总建筑面积75300平米，其中住宅面积60000㎡，商业面积15300㎡， 全部-均已办好并于2017年动工建设，地下室及主体桩全部打好，1、2、3,号楼硬底全部做好，商铺裙楼已做好，后因资金筹集未能达到预期，于2018年11月。

为了让工程重新启动、顺利推进，地主方意向引进投资方合作开发、共同建设，盈利及风险共同按占股比例进行分配与承担。全部转让亦可面谈。