淮南房屋抗震检测价格|经验丰富 安徽京翼团队

房屋安全鉴定的服务流程

一、房屋安全鉴定委托人须提供下列资料：

1、房屋所有权---或证明其房屋产权所属关系的有效---、租赁合同或证明与鉴定房屋---民事权利的有效---副本；

2、有关房屋技术、管理档案材料；

3、法律、法规规定应提供的其它资料；

4、填写鉴定委托书即鉴定申请表并交纳鉴定费用；

二、鉴定程序；接受委托-，了解房屋的历史和现状现场查勘、检测、记录各种损坏数据和状况复核验算，整理技术资料分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议出具检测鉴定报告

什么情况应及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？

1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；

2.房屋超过设计使用年限需继续使用的；

3.自然灾害以及、火灾等-房屋主体结构损坏的；

4.需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；

5.其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。房屋结构安全性检测评估检测内容：

1)房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需进行测绘);

2)房屋主要结构材料强度的检测;

3)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

4)房屋损伤状况检测;

5)房屋改造方案及使用荷载的调查分析;

6)房屋结构安全性的分析与评定；

7)对存在的问题提出处理建议。

 房屋检测报告应包括以下内容：

1、委托单位名称，检测目的、范围和内容;

2、房屋基本情况;

3、检测的主要部位、过程和主要手段、数据等情况;

4、检测结论和处理意见;

5、检测人员名单;

6、检测日期

　房屋检测项目参加人员不应少于两人，房屋检测报告应实行技术负责人审核制度，项目负责人和技术负责人应由通过相应资格认定的---担任。

如何判断房屋能否加层?

一、尽量找到建筑物的设计图纸和地勘资料，从图纸中可以得到很多有用且很关键的信息。

二、确定房屋的使用现状及损坏情况，包括房屋倾斜、渗水、开裂、受损等问题。

三、对既有建筑物的结构构件进行检测，包括混凝土的强度、构件配筋、构件截面实际尺寸等。

四、房屋加层改造后结构承载力验算

根据现场检查、检测结果结合委托方提供的加层改造方案及图纸，对该房屋加层改造后的结构承载力进行验算分析。房屋检测鉴定单位根据验算结果，判断加层方案是否可以。房屋检测的目的，就是用科学鉴定结果告诉委托方，房屋是不是存在安全问题，施工是不是符合规范，并且给出可行的设计方案。委托方可以凭借具有法律效力的鉴定报告，来进行之后的措施：维修翻新、结构加固、处理---、改造报建、---等。

 房屋检测报告应包括以下内容：

1、委托单位名称，检测目的、范围和内容;

2、房屋基本情况;

3、检测的主要部位、过程和主要手段、数据等情况;

4、检测结论和处理意见;

5、检测人员名单;

6、检测日期

　房屋检测项目参加人员不应少于两人，房屋检测报告应实行技术负责人审核制度，项目负责人和技术负责人应由通过相应资格认定的---担任。

学校房屋安全鉴定，现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了------。未经房屋安全鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、---等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋安全鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快对房屋进行安全鉴定。房屋安全鉴定的主体是已建成的民用建筑，一般程序是：申请人交资料申请―鉴定机构受理―鉴定人员到现场检测房屋―根据收集的数据编写鉴定报告―申请人交鉴定费拿鉴定报告―如对结果有异议，再找高一级鉴定机构复议。当该房屋使用了一定年限出现不同程度损坏或在外力作用下被车辆碰撞等或相邻新建房屋基坑的开挖等等情况下，可以申请房屋安全鉴定。