老楼加装电梯市场前景择优「嘉键」

老旧小区加装电梯会遇到哪些困难？

   由于加装电梯，南洲花园的业主们进退两难。郑先生表示，该小区共两栋，其中2栋虽然取得业主签名通过及施工---，但却被低层业主多次阻挠施工，甚至在争执过程中惊动了。抱着与邻居打好关系的初衷，工程还是暂时停了下来。

实际上，自2017年10月召开业主---开始，该小区加装电梯过程---三折，主要原因出在反对的6户低层业主身上。即便小区其余30户业主同意，但由于获得施工---需要全体业主同意签名，因此郑先生等代表多次劝解签名，但遭遇低层业主索偿的要求，索偿金额少则10万多则30万，与他们能接受的赔偿金额相距甚远。即便在居委会数次调解后终于获得签名，但时至2年后电梯依旧还没加装成功。

   同时，另一栋的电梯加装也提上日程，但由于电梯井宽度更改、低层业主索偿等问题，目前还在居委会的调解中。而由于加装电梯这事，原本相安无事的邻里街坊矛盾丛生。

        嘉键在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯---现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请)设计---、、电梯安装---、电梯维保---。通过技术与管理，以求生存，以服务求发展，安全和原则，为广大用户提供的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。

既有住宅加装电梯申请流程为：由发起人向所在社区提出加装电梯事项，并---相关指导材料；现场踏勘，确定是否符合加装基本条件主管部门会同属地、社区与业主按照《嘉兴市既有住宅加装电梯清单》管理要求初步确定是否符合条件；确定申请人本单元、本幢或本小区意见，双三分之二同意，方可继续实施。

确定实施主体，可以是业主代表或非业主第三方单位；制定方案，申请人共同签订协议书；方案、协议公示；专项设计实施主体委托设计单位；联合-主管部门召集联合-并出具联合-纪要，协调管线移位；工程施工安装单位办理施工告知，接受安全---；竣工验收申请人组织竣工验收，邀请社区参加；使用登记电梯使用管理单位需签订维保合同，取得使用登记---；建档移交工程竣工材料交街道/镇存档。

老旧小区加装点难题新模式

基于加装电梯出现的许多问题，有些对于老旧小区电梯改造还提出的新的“共享电梯”模式。这里发展的新模式——共享电梯，就是把小区住户新建电梯的责任承包给电梯公司，由电器公司全权负责小区电梯的修建。但是这个电梯修建好之后，使用的模式发生了变化。对于那些想要使用的电梯住户，就必须-使用电梯，对于那些不想使用的就不需要花费钱。

这样一来，对整个楼层的居民就---的方便。住在低层的人，由于使用不到电梯，就不需要花费。对于住在高楼层有需求的人，就可以花点钱使用电梯。对于青年人，有时候想乘坐电梯，有时候又不想，那么也可以自行选择，也不会造成额外的很多负担。所以这个共享电梯的模式就收到很多人的关注。

很多人认为这个共享电梯的共享理念十分的符合现代人的追求。而且这个共享电梯的维修善后，都是有专门的公司负责的。这样一来既方便的住户，也不需要操太多的心，完全由电梯公司责电梯的日常运转。而且贡献电梯还能够---的解决小区住户之间因为电梯而产生的种种矛盾，也有利于维护---的邻里气氛，促进社会友好发展。

如何在旧楼里加装电梯？

1、征得全体业主的同意，加装电梯是件-，要征得整个楼层居民的签字同意，若大部分户主同意才能继续下面的步骤。

2、征得上级部门的批准，旧楼安装电梯涉及到房屋的安全，必须上报规划局，征得房管局的同意。

3、旧楼安装电梯相当于房屋改造的工程，必须考虑房屋的安全。

4、分析方案的可行性，不是所有的旧楼都可以加装电梯，必须分析其可行性，每个城市都有严格的要求，对电梯的天井和厢壁、消防要求、建筑间距都有一定的要求。