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房屋建筑问题的原因分析

(1)设计方案不周。地基基础设计方案的选择和确定非常重要,必须做到因地制宜,安全-,经济合理。有些建筑物的地质条件差,变化复杂,更应合理选择设计方案,认真做好计算分析,否则就会引起建筑物结构开裂或倾斜,危及安全。

(2)施工低劣。地基基础一般均为隐蔽工程,施工中常见的问题有:施工管理不善,未按设计图纸及程序办事;未勘察就施工;偷工减料,砌体强度、混凝土强度达不到设计要求,有的甚至在混凝土内填放砖块;开挖后未验槽就浇捣基础,或开挖后发现有意外情况也不作认真处理就施工等。

建筑物的地基加固

1.锚杆静压桩法

锚杆静压桩法适用于淤泥、淤泥质土、粘性土粉土和人工填土等地基土。

2.树根桩法

树根桩法适用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土、砂土、碎石土及人工填土等地基土上既有建筑的修复和增层、古建筑的整修、地下铁道的穿越等加固工程。

3.坑式静压桩法

坑式静压桩法适用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土和人工填土等,且地下水位较低的情况。

4. 石灰桩法

石灰桩法适用于处理地下水位以下的粘性土、粉土、松散粉细砂、淤泥、淤泥质土、杂填土或饱和黄土等地基及基础周围土体的加固。对重要工程或地质复杂而又缺乏经验的地区,施工前应通过现场试验确定其适用性。

(3)由于灾害件(如、水灾、火灾、风灾和等)的影响，结构产生开裂和破坏时，需要对原结构进行鉴定和加固。由于各种灾难的影响，造成我国建筑物-破坏。

(4)已有建筑物的耐久性，使用不当，管理不当，年久失修，结构有损伤破坏，不能满足目前使用要求或安全度不足时，需要进行鉴定和加固。主要是由于对混凝土性能认识不足，只注重于混凝土的力学强度和结构稳定性，未提出耐久性要求，使建筑物存在不少问题和-。

(5)变更局部设计，完善使用功能。建筑物的使用功能一般在设计时就已基本确定，但在施工和使用过程中，出现功能变更，就需我们对建筑物的结构进行局部改造和加固，以完善和提高建筑物的使用功能，满足使用的要求。