辽宁养殖场补偿标准咨询了解具体-技巧 京坤律师事务所

养殖场补偿标准养殖场补偿标准

2016年11月24日发布了《关于印发---生态坏境保护规划的通知》，通知中要求，2017年年底前，各地区---关闭或搬迁禁养区内的畜禽养殖场(小区)和养殖户。各级---对畜禽养殖场的整治---工作也由此展开，各地禁养限养、养殖场---工作逐步进行。很多面临---的养殖户都发出了这样的疑问：当初建养殖场是响应和---的号召，现在说禁养就禁养，说拆就拆，连补偿安置都没有，本文中，引用相关事实，为您详细---，养殖场遭遇---，---逃避补偿 养殖企业主如何获偿?

【北京京坤律师事务所评析】

由于缺乏相关畜牧养殖场---补偿标准的法律明文规定，很多地方---对养殖场进行---时往往为了降低成本，通过种种理由和手段不给养殖场任何补偿。征收方明显逃避补偿的手段主要有以下两种：

养殖场补偿标准

众所周知，土地可耕地和宅基地作为农民基础生活的保障，自古以来，土地就---“宠爱”。但是在农村很多地方的农民是没有宅基地的，原因是什么呢？该如何解决呢？

农民没有宅基地，原因究竟什么？目前农村宅基地是比较紧缺的，一般的地方几乎都没有，原因大致分为两种：

一是，以前因为地比较多或是管理没有那么严格有实力或是有条件的人就随意占了地盖房子，随后去补个---就行。

二是，在当地有点人脉的和---或是---部门沾亲带故的可能都会批好几块宅基地，相比之下其他的农民就要往后排了。

下面是对关于宅基地的问题做出一些提问，小编来逐一回答。

：我们在农村住了这么多年，可是总申请不到宅基地，那该如何解决呢？

?回答：目前，实行有偿退出，让出空闲的房屋，用钱换取无人住的空房子，然后就会把腾出来的空房子分给农民。

：我们去申请宅基地，说是实在沒有宅基地可分了，那我们住的房子也不是我们的，是不是说不给我们就不给我们了。

?回答：首先说一下，虽说很多地方宅基地还是不够分配的，但是我们的住房依然受法律保护，可以分配的乡镇---区、城镇规划区等不同区域,由县---负责，通过建设农民公寓、农民住宅小区等多种途径,满足农民居住需求,---农民的居住权益。

也就是说沒有宅基地的农民，可以报审县---解决居住问题。

：申请宅基地，一般需要多久才能批下来？

?回答：小编告诉你，现在没有宅基地的农民朋友申请宅基地---简单，不像以前那么费劲了，新的土地管理办法规定，明确哪些村民要申请宅基地，开村民---大家同意就可以了，不过你申请的宅基地要是占用存量的建设用地就要乡---同意了，如果你要是想在农用地上盖房子那是需要县里同意。

注意：宅基地审批权只是存量的建设用地，不需县里审批，只需乡里审批即可,流程缩短，审批的时间也就---缩短了。

70周岁之前---的，允许继承。

---的发放从参保人60岁后开始，为保障农民权益，受益期是10年，当参保农民在年满60岁不满70岁时---的，个人账户上剩余的---是允许继承的。

简单来说，参保农民65岁---，他还有五年的---可以被继承，继承人可以---取出这五年的---。

这种情况下，继承人可以向当地村集体提交申请，申请取出---。

/很多农民朋友，受传统观念的影响，认为“养儿防老”，在---缴费上舍不得花钱，也就远离了这项改革带来的红利。当前形势下，取消农业，就是为了给予农民和城里人一样待遇、保障，很多事都在一点一点并轨，对此，农民朋友要看清改革的红利在哪儿，不要错过了，让自己蒙受损失。/

宅基地，不仅是给咱农民遮风避雨的地方，更是家族的根基，代代的传承。

近来，有提问我们，宅基地新证《不动产权---》上有使用年限一栏，难道宅基地也有使用年限了？到期后怎么办？

△《不动产权---》内容页

对于《不动产权---》上“使用期限”这栏，自家宅基地有证，或打算申请---的朋友可能都会有所疑惑。对于这一点，国土部作出了解释：土地上有房屋、构筑物的，由于房屋所有权无使用期限，因此只填写土地出让合同中记载的土地使用权起止日期，如“国有建设用地使用权xxxx年xx月xx日起xxxx年xx月xx日止”。土地所有权以及划拨土地使用权、宅基地使用权等未明确权利期限的不填写。所以，大家尽管放心，申请《不动产权---》不会给你的宅基地加上一个使用期限。

?那“无证”的宅基地呢？会被收回吗？

近来，还有不少提问，由于历史、“一户多宅”等各方面原因，农村有许多宅基地房屋没有确权并颁发---，这些“无证”宅基地会被收回吗？有没有使用期限---呢？

农村居民对宅基地具有使用权，这是农村居民的一项重要权利。在法律允许范围内，农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用等权利。其上建造的房屋农村居民-疑问拥有所有权。

对于使用期限，集体土地上的宅基地对于农村居民来讲是一种---，是没有使用期限的。即使农民没有《不动产权证》，也不存在使用期限的问题。

?还是有证方便、放心，怎么申请？

---取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。---利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。

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