东莞滨海湾新区工厂定制常用解决方案「多图」

外资投资中国房地产主要有直接购买、设立独资公司、购买---成立合资公司三种方式。房地产real estate房产主要包括住房房产和营业性房产。地产主要包括土地和土地资本。土地具有有用性、---性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资，这种投资要投入一定量的物化劳动和活劳动，其本身必然具有商品属性。

严格按iso9000对采购的要求和《建设工程管理条例》的规定，做好规划设计、施工、供货等几个方面的分承包方的评价和选择。1、委托规划设计时，在------的基础上，一般项目可采用议标的方法，重大项目可采用---，甚或国际---。设计输出除符---律、法规外，一定要符合城市规划和开发企业的设计意图。无论是单体建筑，还是联片开发，都应和周围的建筑及环境相协调，并体现出设计-们---的建筑艺术，美化城市，给市民提供一个舒适、幽雅的生活空间。开发企业不能只顾自身经济效益，不顾社会效益。

按照iso9001的要求，对建材和工程进行严格控制。1、对于该委托监理的工程，开发企业一定要对监理企业进行------、评价选择，再委托监理；2、在进货检验中，不允许紧急放行来不及检验而先投入使用，起码是钢材和水泥禁止紧急放行；3、在过程检验中，不允许例外转序来不及检验而进行下道工序施工或必须经过严格审批；4、对分项、分部工程未取得合格的检验结果时，不得进行终检验竣工验收。

地产交易形式1一级市场。这是由垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或---的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取地租等。2二级市场。这是由具有法人资格的土地开发公司对土地进行综合开发、经营所形成的市场。外资进入房地产市场的主要渠道，包括外商直接投资、借用---、---机构和个人以自购和包销方式买入商品房等方式。