投资项目风险评估报告--「上海祥都」

国内企业价值评估体系。成本法、市场法、收益法是国际-的三大价值评估方法，也是我国价值评估理论和实践中-、采用的评估方法。由于评估目的、评估对象、资料收集情况等相关条件不同，要恰当地选择一种或多种评估方法。企业价值评估的目的是为了给市场交易或管理决策提供标准或参考，评估价值的公允性、客观性都是非常重要的。

在对项目的-使用价值开展剖析的情况下，也必须综合性充分考虑企业项目的偿债能力。在剖析项目偿债能力的全过程之中，必须一些辅助的指标值来协助分辨，例如现金比率的指标值，说白了的现金比率是指一元流动负债必须是多少速动资产做为偿还的-。假如现金比率较为高，那麼就表明企业的速动资产针对流动负债具备较高的-水平，当然反过来则具备较低的-水平。在预估现金比率的情况下，有一个通用性的计算方法，那便是用速动资产的累计总金额除于流动负债的累计总金额，所获得的便是现金比率。现金比率的高矮，所体现的是企业短期内偿债能力的高低，假如这一指标值较为高，那麼就表明企业具备极强的短期内偿债能力。

技术与工程风险：技术的适用性和-性认识不足-是-开发项目，设备的性能能否如愿，工艺技术与原料的匹配问题；地质复杂。组织管理风险：管理风险因素：管理模式、组织与团队合作及主要管理者的道德水平合理设计管理模式，选择适当的管理者和加强团队建设是-管理风险的主要措施；组织风险因素：项目各参与方或内部各部门不一致完善项目各参与方的合同，加强合同管理，可降低项目的组织风险。