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南阳旧房检测评估欢迎来电「多图」

发布者:河南恒基房屋质量检验检测有限公司  时间:2021-11-12 






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  结构体系改变应检测内容

  当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变,但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时,需要进行一下检测:

  1.分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求;

  2.对房屋结构构件的材料力学性能进行检测,对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测,检测项目应根据结构验算的需求确定;

  3.根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况,建立合理计算模型,按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况,根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算;

  4.对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定;

  5.综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性,提出检测和评估结论,并提出相应的措施和建议。




现有裂缝的宽度的测量方法一般分为三个类型:

1塞尺或裂缝宽度对比卡:简单,但也只能够用于粗测,测试精度低。

2裂缝显微镜:读数精度一般为0.02 mm-0.05 mm,需要人工近距离的去调节焦距并且读数和记录,有些还需要另外配光源,测试速度慢,测试工作的劳动强度大,而且还是有较大的人为读数误差。裂缝显微镜的方法是目前裂缝测试的主要的方法。

3近年出现的裂缝宽度测试仪是将放大的裂缝图像显示在显示屏上,再人工去读取宽度的测试仪,这种测试仪避免了裂缝显微镜必须要近距离调节焦距的相关要求,降低了裂缝测试的相关劳动强度,但是仍然需人工估测和记录宽度。




房屋检测标准的相关法律规定:

(一)房屋建筑工程在保修期限内出现缺陷,建设单位或者房屋建筑-应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者---影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修。

(二)发生涉及结构安全的缺陷,建设单位或者房屋建筑-应当立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应---等级的设计单位提出保修方案,施工单位实施保修,原工程---机构负责---。




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