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养殖场用地律师

房屋-的补偿一般都是比较清晰的，而养殖场，既涉及到不能动的养殖圈舍，附属设备，货物，存栏牲畜…说了这么多，那么养殖场的-到底是怎么样的呢？

一、养殖场的建筑物，附属设备

我们说的建筑物，一般情况下说的是牲畜的圈舍，饲养人的宿舍，养殖长办公室…附属设备说的是化粪池，遮阳篷…

不少地方对牲畜圈舍的-也有补偿条款，比如山东一家牲畜舍补偿为砖混活砖木结构20~35/m2，建议结构70~200/m2，根据舍内配置设备的程度评估，比如有刮粪、通风，保暖等设备的话，要协商，不能一概而论。如果因为，不拆除的话是没有补偿的。

二、养殖场停业、停产的补偿

一般来说，规模化的养殖场都会办理养殖证、营业执照，因为-导致的停业，-方需要作出相应的补偿。

补偿多少要根据养殖场的规模，收入，利润等因素来评估，比如说每个月产生利润10万元，需要暂停6个月就要补偿60万元，如果是停产，就要考虑养殖场转型，职工就业的周期来定补偿金额。

三、存栏出清的补偿

舍内牲畜还未到出栏阶段，卖不上价钱，这时的损失也有-房补偿。

四、搬迁补偿

一般来讲，养殖场都是的，不会因为场地的变迁而停止养殖工作；需要重新选择场地建立，这时搬迁的损耗也需要-方评估进行补偿。

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相信在农村朋友比较关心的几个问题中，其中一个肯定和“-”有关，那今天我们就来讲讲养殖户所关心的-补偿问题。

很多农友以为养殖场-全是按照多少钱一平米赔偿，其实不然，一般来说，养殖场的-补偿由以下几个方面组成：

1养殖场上的建筑物、附属设备的补偿，比如员工宿舍、养殖圈舍、化粪池等。

2存栏出清补偿，也就是如果你养殖场内的牲畜还未到出栏阶段，卖不上价钱，这个损失也是要赔偿的。

3养殖场停业、停产的补偿，补偿多少要根据养殖场的收入高低、规模大小等因素来决定。

4搬迁补偿，养殖场一般都是规模化的，不管规模大小都是需要一直进行养殖工作的，因为重新找地方搬迁造成的损失也需要进行评估，然后由-方进行补偿。

值得注意的是，养殖场的-标准一般会由当地-根据当地的地价和生活水平来评估，然后给出合理的赔偿价格，毕竟每个养殖场的规模都不一样，附着物等也是各不相同的，补偿标准都需要综合评估后给出。

影响养殖场-补偿金额的因素有哪些呢？

1首先就是当地-的财-况，补偿是要根据实际情况制定的。

2-完整的养殖手续是获得-补偿的前提，如果你没有办理相关手续，可能会影响你获得补偿。

3养殖场环评等手续过关的，补偿可能更高。

如果您在养殖场-时，遇到-以解决的法律问题，咨询律师会是一个-的选择。

相关职能部门会从哪些角度给企业主施加压力，进而来达到关停、禁养、拆违的目的。北京吴少博律师事务所根据多年实务经验总结得出以下几点：

，企业不动产的-性。

1土地的角度。首先，从被-土地的使用、土地的性质、土地的权属等方面，判断土地是不是-的状态。

2房屋的角度。企业房屋的用途，使用年限，是否取得了相关的建设工程许可或者房产手续，房屋是否存在安全问题等等。

以上因素都-撼动企业主所依赖的土地和房屋作为不动产可进行持续生产经营的想法。

第二，企业的不达标。-方可以直接从作为切入点。例如，企业没有环评备案，亦或设施和实地排污不合格。结合这些角度，对方可以直接关停企业，造成企业无法持续经营的后果。

第三个，企业的相应-手续的取得漏洞。例如工商许可未进行延期注册，税务存在--现象，消防设施预案不达标等等。以上这些也-对企业主形成-的心理冲击。

总之，面对 “花式”-名义，我们所要做的就是兵来将挡、水来土掩。运用事实和法律，戳穿-方的-。当然，作为普通百姓，对于政策法规的运用，我们可能不如-那样熟练。在此方面，--律师可以提供-帮助，不失为-的有效途径

申请人

申请宅基地使用权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。

申请宅基地使用权及房屋所有权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。

申请需要这些材料

申请宅基地使用权登记，提交的材料包括：不动产登记申请书；申请人明；有批准权的批准用地的文件等权属来源材料；不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；法律、行规以及《实施细则》规定的其他材料。

申请宅基地使用权及房屋所有权登记，提交的材料包括：不动产登记申请书；申请人明；不动产权属-或者土地权属来源材料；房屋符合规划或建设的相关材料；不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；法律、行规以及《实施细则》规定的其他材料。

/还没为自家宅基地申请《不动产权-》的朋友，你会去申请吗？对于申请-方面，你有哪些疑惑或者困难，欢迎留言告诉我们。/

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