物业外墙维修咨询「多图」

一、安全问题    

 1、一般外墙施工都会搭铁架，这样就要检查铁架的稳固性    

 2、工人施工要记好安全带！

二、防落、空鼓和裂缝。    

 施工时，-必须清理干净，表面修补平整，墙面洒水湿透。釉面砖使用前，必须用水浸泡不少于2h，取出晾干，方可粘贴。    釉面砖粘结砂浆过厚或过薄均易产生空鼓，厚度一般控制再7～10mm。-时掺入水泥3％的108胶，提高粘结砂浆的和易性和保水性；粘结釉面砖时用灰匙木柄轻轻敲击砖面，使其与底层粘结密实牢固，粘结不密实时，应取下重贴。冬期施工时，应做好防冻保暖措施，以-砂浆不受冻。

三、防止接缝不平直，缝宽不均匀。

 施工前认真挑选釉面砖，剔出有缺陷的釉面砖。同一面墙上应用同一尺寸釉面砖，以做到接缝均匀一致。粘贴前做好规矩，用釉面砖贴灰饼，划出标准，阳角处要两面抹直。每贴好一行釉面砖，应及时用靠尺板横、竖向靠直，偏差处用灰匙木柄轻轻敲平，及时校正横、竖缝平直。

四、勾缝或擦缝后，应及时用抹布或棉纱擦净面砖表面砂浆、涂料等。

五、 夏期镶贴外墙面饰面砖时，应搭设通风凉棚防止爆晒及采取其他-有效的措施。

六、冬期施工时，砂浆使用温度不得低于5℃，砂浆硬化前应采取防冻保暖措施。用-法砌筑的墙，应待解冻后再行抹灰。

外墙瓷砖脱落维修公司介绍重庆外墙瓷砖脱落有几个问题：

1.结构性措施不合理。如果缩缝没有设置，设置不合理。

2.墙基处砂浆低，抗拉强度不符合要求。

3.保温层和基壁之间有一个空鼓。

4.冻融循环导致的粘结失效。

解决方法：

1.将墙砖脱落范围的基面清理干净，用钢丝刷打磨浮砂，清理至坚实位置。

2.对处理范围的基面重新洒水，采用防水堵漏宝抹平压实，养护达到强度后进行下一步施工。

3.重新涂上聚合物防水砂浆涂膜，以达到防水层在此范围内的完整性。涂料施工前，--湿润，并-涂膜反应固化过程中无失水。

4.涂膜完全固化并达到强度后，粘贴外墙砖，粘贴前在墙砖上洒水，粘贴后进行湿养护。

高空旧楼维修你要注意哪些事项？

 先看墙面的状况是不是有起包，粉化或掉落的现象，如果有起包的现象就要把兴起的当地铲掉，再批荡打平后涂刷，如果是粉化的，较好先滚一道胶水后再涂刷，-的也要把灰铲掉再批，掉落起皮的跟起包的相同的处理。

1、旧楼-前应对底层调查哪些主要要素。

 旧楼-前应调查底层的品种、施工年限、老化程度、是否粉化、脱落等要素，然后依据底层的上述状况和规划作用采纳相应的处理措施，一般需求经验-的专门厂家选用专门的工具、配套资料和恰当办法处理。

2、旧楼-的主要底层品种有哪些。

 因为修建涂料的运用寿命一般为5—10年，-产品可能达到15年，加上近几年新式涂装工艺的不断涌现及人们对审美、打造企业形象等要求的不断进步，在实现工程中遇到的既有修建的涂装改造工程越来越多。