安徽物业托管公司咨询「北京森德」

物业管理活动是建立在等价有偿基础上的市场交易行为

尽管我们认识到物业管理服务的准公共性，尽管我们把握了物业服务的管理手段，尽管我们注意到物业服务目标的制约因素，尽管我们强调物业服务中人力资本的关键作用，但是如果忽视了物业管理服务的商业特征，那么以上所有的分析都失去了存在的价值。物业管理是建筑物管理市场化的产物，物业管理活动必须遵循市场规律，在等价有偿的基础上实现物业服务企业和业主之间的公平交易，物业服务企业的商业性和物业服务行业的市场化是物业管理可持续发展的经济基础。

重视物业管理活动的商业性，就要求物业服务企业应以获取商业利润为基本价值追求，利润是维持企业生存的食粮，是促进企业发展的营养，是证明企业实力的标志，是-企业客户的基础。一些依靠开发建设单位的补贴支撑的物业服务企业，不仅存在以-手段-市场的嫌疑，其从属性的企业定位也在一定程度上矮化了行业-，而且其自身也将不堪重负难以为继；一些不顾成本地提供所谓-服务的物业服务企业，其做法不仅扭曲了物业管理价格机制，违反了等价有偿的市场化本质属性，而且其误导市场的恶果也将殃及自身。

物业服务人员应当具备的职业素养

物业服务人员应当具备的职业素养：能力。作为一个物业行业的职业人，必须不断吸收新知识、新经验，不断积累自己的-能力，才能赢在各个起跑点上。物业工作：日常养护。对于一个物业来说，配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护，让其维持-的运行状态，延长设备的使用寿命。物业工作：清洁绿化。

物业工作：日常养护。对于一个物业来说，配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护，让其维持-的运行状态，延长设备的使用寿命。物业管理服务内容：1.发现住宅的共用部位、共用设备或者公共设施损坏时，立即采取保护措施，并按照物业管理服务合同的约定进行维修;2.做好物业维修、更新及其费用收支的各项记录，妥善保管物业档案资料和有关的财务帐册。物业管理服务内容有哪些：1.每半年向业主委1员会报送物业维修、更新费用的收支帐目，接受审核;2.发现违反本条例或者业主公约的行为，立即进行劝阻、制止，并向业主委1员会和有关行政-报告。

物业服务区域内的标志牌的种类有哪些?

物业管理标识、标牌涉及内容很多，物业服务企业要根据实际情况设置，标志牌大致可划分为以下种类：

(1)设施设备的-用语标志牌：机房重地，非请莫人;高压危险，请勿靠近;小心触电;小心滑倒;小心坠物;高空作业，请您绕行;设备检修，暂停使用和有人作业，严禁合闸。

(2)环卫宣传、-用语标志牌：正在打扫，请稍候!正在清洁，请绕行!请勿乱扔果皮屑!请将垃圾放人箱内!爱护树木，勿晾衣物!爱护绿化，请勿跨越!青青绿草，请勿践踏!春意在脚下，草地勿践踏!足下留情!请勿在草坪上坐卧!爱护花木，请勿攀折!爱护家园，美化环境!创温馨环境，树美好心灵!齐建文明大厦，共好家园!各种树林、雕塑名标志牌或简介!足下留情，家园常春!高空抛物，人怨-!植物茂，家园美!美化家园，从我做起!生命常绿，需要用爱灌溉!树立意识，爱护小区环境!花木共赏，人人呵护!宁静致远，一“鸣”-!