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当建筑物地基土较软弱、承载力比较低时，可采用桩基础承受增层荷载，可以在桩体强度达到设计要求后再在其上加固施工新加大的基础承台，再按规定把桩和基础进行连接，并且根据具体的情况去验算基础沉降。

02建筑物改造加层时要验算原基础强度时，应根据实际情况进行强度折减。

03广州大鹏加固公司认为当既有建筑为桩基础时，应检查原桩体的和状况，实测土的物理力学性质指标，然后确定桩间土滴压密状况，按桩-同工作条件，提高原桩基础的承载能力。对于承台和土脱空情况，不得考虑桩-同工作。如果桩数出现不足时就要适当去补桩，对已经出现腐烂的木桩或有破损的混凝土桩，我们要加固修复后才能进行增层施工。

04当既有建筑为钢筋混凝土条形基础时，根据增层荷载要求，可采用锚杆静压桩加固，当原钢筋混凝土条形基础的宽度或厚度不能满足压桩要求时，压桩前应先加宽或加厚基础，再进行压桩施工。也可采用旋喷桩、树根桩等方法加固。