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共有建筑面积分摊原则为：产权双方有-权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。
4、公摊面积怎么分摊？
约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)及北京市2000年9月26日颁布的北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》。其中北京市的规定明确了公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计入的公用建筑空间。
分摊原则如下：
(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;
(2)为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊;
(3)公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但不得或改变原设计的使用功能。
5、影响厂房公摊面积的因素有哪些？
1结构
多层标准厂房和单一层钢结构厂房是不一样的。
2厂房面积
厂房面积大就多点，厂房面积小就少点。
3公共设施
只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
4建筑规模
楼梯高度越高，公摊越大。
国润自成立起，就定位为科技产业园及商业地产运营管理，开发方负责物业的开发建设，国润物业负责长期运营管理，在产业定位、园区升级改造、招商引资、运营策划、物业管理和客户服务等方面，发挥能力，通过 化分工与合作，实现业主利益的化。从、专 业、方向发展，从管理看效益，全新的运营管理模式将成 为行业的。
1租赁面积
写字楼的出租模式往往是按照租赁的面积来算的，通常以xx元／每平方米／每天为计算标准的，因此，租客在办公室租赁时应以实际租赁的面积为准，而租赁的办公室面积大小也可以与出租者进行协商。但同时，租客还需要注意一点，对于很多写字楼来说，走廊、楼道、卫生间等都属于公共区域，如果一层楼有三家企业入驻，那么公共区域的租金是需要按百分比分摊的，也就是说，实际面积的租金还需要包括公共区域的租金。
2合同条款
租客在与出租者签订合同定要仔细阅读合同中的每一项条款，-其中没有-条款，如果合同上有任何实际上难以履行的条款一定要与出租者协商并且修改。如果租客要将做租用的办公室作为公司的注册地，也应在合同中明确房屋出租者能够提供相关的资料供租客办理营业执照。此外，合同中还应明确出租方是否提供停车位供租客使用，以及是否收费和收费标准等。租客要从自身的利益的出发，-合同条款的合理性与保障性。
横岗西坑安良路5号一楼钢构350平方，报价25块3月底空出可预定
西坑社区富坑南街1-4号：
1：标准1楼1200平方，4月份空出可预定
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横岗西坑西湖路9号
b栋3000平方
c栋3000平方
b、c两栋报价24块，整租，也可分租， a栋已改成公寓可拎包入住。环境幽静。空地大车位足。a栋新装电梯
西坑社区梧岗路30号
1：二楼1250平方，现成珠宝厂5月份空出可预定
第五章 应税所得オ
5条 企业在搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁支出，可以暂不计入当期应纳税所得额，而在完成搬迁的年度，对搬迁收入和支出进行汇总。
6条 企业的搬迁收入，扣除搬迁支出后的余额，为企业的搬迁所得。
企业应在搬迁完成年度，将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。
7条 下列情形之一的，为搬迁完成年度，企业应进行搬迁，计算搬迁所得：
1从搬迁开始，5年内包括搬迁当年度任何一年完成搬迁的。
2从搬迁开始，搬迁时间满5年包括搬迁当年度的年度。
8八条 企业搬迁收入扣除搬迁支出后为负数的，应为搬迁损失。搬迁损失可在下列方法中选择其一进行税务处理：
第- 企业边搬迁、边生产的，搬迁年度应从实际开始搬迁的年度计算。
第21条 企业以前年度发生尚未弥补的亏损的，凡企业由于搬迁停止生产经营无所得的，从搬迁年度次年起，至搬迁完成年度年度止，可作为停止生产经营活动年度，从-亏损结转弥补年限中减除；企业边搬迁、边生产的，其亏损结转年度应连续计算。
第二十四条 企业迁出地和迁入地主管税务-发生变化的，由迁入地主管税务-负责企业搬迁。
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1.厂房出售权证过户、厂房买卖按揭程序一、厂房出售的定金。
2.首付厂房出售款不低于总房款的40%，付款期限为定金后的一个月内。
3.厂房出售款个人申请上海银行总额不得大于总房款的60%，需提供以下资料：
1购厂房人、配偶及其他共有人一份
2购房人、配偶及其他共有人簿全本复印件一份若为集体所在单位需加盖公章，若购房人中有未满18周岁的-，需提供独女证复印件
3购厂房人已婚：提供复印件一份
购房人未婚：提供明原件一份明必须由档案所在单位或街道出具
4首付40%以上房款复印件一份
国润厂房出租的工厂用电常识：
1、厂房出租坚持：预防为主，综合治理的思想，-生命和财产安全，从内心真正地去重视安全，促进工厂的安全生产。
2、厂房出租告诉你要了解自己岗位的空气断路器的位置，一旦发现火灾，触电或其它电气的事故，应当一时间去切断电源，防止导致财产损失和人身-的事故。
3、厂房出租告诉你不能够私自拆灯具、开关、插座等电器设备，不能够用灯具、电炉等烘烤衣物或移作他用。当设备的内部出现冒烟，产生焦味、拉弧等不正常现象，需要-切断设备电源，并且知会电工人员实行维修，防止故障范围扩大和发生触电的事故，当漏电开关出现跳闸时，不可以私自再去开闸，不能-更换电气设备的保险丝，更不能够用铝线、铜线代替保险丝。
联系时请说明是在云商网上看到的此信息，谢谢！
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