广州越秀区夫妻一方个人-认定咨询来电咨询「广州合拓」

广州父母出资买房，要-了房子能要回去吗？

  张静律师解答：要看当时父母出资买房写子女名下的真实意图到底是什么，是借名买房，还是赠与、还是，这都需要原告举证。如下面这个-，夫妻-期间男方的父亲-，说房子是他借儿子名字买的，应过户给他，那就要有充分的证据证明是借名买房才行。终因证据不足，被法z院驳回诉请。

判z决书节选：

法z院认为：根据《物权法》第十六条款规定“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”、第十七条规定“不动产权属-是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”可知，不动产登记簿为行政-颁发的-书证，具有当然的高度的证明力，当事人主张其为不动产真实权利人的，应当提供证据予以证明，而且所举证据应当达到高度可能性的证明标准，否则不-不动产登记簿。现《房地产权证》载明涉讼房屋的权属人为黄某云，虽黄某标主张是其借用黄某云的名义购买涉讼房屋，且涉讼房屋全部由其出资，然黄某标确认其与黄某云、邓某玲未就涉讼房屋的权属签订任何书面的协议，亦未能提供相关证据证实其与黄某云之间存在借名购房的约定，另黄某标提供的证据并不能证明涉讼房屋由其实际出资，因此，在黄某标未能提交充分证据证实涉讼房屋系其借用黄某云名义出资购买且由其实际出资的情况下，黄某标应当承担举证不能的不利后果。虽黄某云确认涉讼房屋为黄某标借用其名义而购买，但考虑到其与邓某玲之间存在--，对涉讼房屋的-存在利害关系，且邓某玲对黄某标及黄某云的上述主张亦不予确认，故就黄某云的陈述，法z院不予采信。因此，就黄某标要求黄某云、邓某玲协助办理涉讼房屋的过户手续的诉请，无事实和法律依据，法z院不予支持。

广州买房时向父母借z款，过后单方写-约定利息可以吗？

  张静律师解答：不可以，仅由写-一方对利息承担-责任，另一方无需承担利息，只需承担借z款。

但与此同时,李母并无证据证明款项出借时已与高男、吕女对利息作出约定,高男于2017年6月25日出具的《--确认协议》只能认定为是高男事后对借z款利息的追认。该追认行为是在没有征得吕意下所为,因此其效力只能及于高男本人,而不能及于吕女。吕女仅须对借z款本金60万元与高男共同向李母履行-义务。

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广州夫妻一方-另一方名义向银行借z款是共同-吗？

  律师-：夫妻一方-另一方名义共同向银行借z款，另一方并不知情，借z款未用于夫妻共同生活的，不属于夫妻共同-。

案情简介：2008年，朱某以其与妻子欧某名义共同与银行签订-协议、抵z押合同、-z款合同。2013年2月，朱某与欧某协议-，约定房产归欧某所有。随后欧某提起行政诉z讼，要求撤销房产抵z押登记。2014年2月，生效行政判z决判令撤销房管部门为银行颁发的他项权证，同时确认前述-协议、抵z押合同、-z款合同上欧某签名非本人书写和捺印。因-未偿还借z款本息，银行诉请朱某、欧某连带清偿，并主张优先受偿权。

法z院认为：案涉金融借z款发生于朱某与欧某-关系存续期间，但已生效行政判z决查明，-协议、抵z押合同中欧某签名及指印均非欧阳某本人书写和捺按，基于-协议基础之上的-z款协议亦系银行与朱某个人签订，与欧某辩称对该-z款不知情能相印证。

银行对发放-z款用途负有-义务，现银行对该-z款用于何处未提供证据证明，依现有证据应认定本案金融借z款系朱某-夫妻共同名义向银行所借，欧某对该笔金融借z款并不知晓，故本案金融借z款并未用于夫妻共同生活，不属于夫妻共同-，判z决解除银行与朱某所签-协议、-z款协议，朱某偿还银行借z款本金即利息、罚息、复息。

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