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广州养父母和养子女未在一起生活，能形成事实收养吗？

  张静律师解答：不能，如果是事实收养，共同生活多年,以父女相称。如下面这个---，虽然养子提供了《亲属关系证明书》公---，但认定不属于收养公证，又因未在一起生活，终认定未形成收养关系。

书节选：

本案中,广州市公证处于1981年4月20日作出的(81)穗证字第4256号《亲属关系证明书》,是在原1992年收养法实施之前作出的,并非收养公证。在《收养法》实施后,朱某与朱某某并未补办收养登记手续。即便朱某与朱某某通过《亲属关系证明》形成了形式上的收养关系,由于办理该亲属关系公证时朱某已成年,不符合收养的条件,对办理公证前双方是否形成事实上的收养关系应以《部关于办理收养法实施前建立的事实收养公证的通知》规定进行-。鉴于被继承人朱某某长期生活在香港,而朱某出生后至今均在广州生活的事实,现有证据不---证实朱某与朱某某共同生活多年,以父女相称,建立了事实上的父女关系,且朱某亦未提供证据证明与其生父母的权利义务关系确已消除。因此,朱某提供证据不---佐证朱某成年之前与朱某某形成了收养关系。

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广州宅基地房屋能继承吗？

  对于农村宅基地房屋，基于继承人身份的不同可以分为以下三种类别分别处理：

一继承人是城市居民

城市居民只能继承农村宅基地上的房屋，而对于房屋所对应的宅基地使用权是不可以作为遗产继承的。当城市居民继承了农村宅基地上的房屋之后，可以居住使用，但不得翻建、改建、扩建。

二继承人是本村村民，且具备宅基地申请条件

此时继承人可以---取得被继承房屋的所有权及其宅基地使用权。这里所说的具备宅基地申请条件是指符合以下条件之一：1因或集体建设、、灾毁等需要迁建、重建的;2实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整---的;3现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;4已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;5经县批准，农村集体经济组织引进或招聘的---人员，确需在农村安家落户的;6离休、-、-的职工，------和华侨、侨眷、--持---证明回原籍定居的。如果继承人属于以上某种情形，就可以同时取得农村宅基地使用权和房屋产权。

三继承人是其他村村民，或本村村民不符合宅基地申请条件

此时该继承人与城市居民身份一样，只能继承农村宅基地上的房屋，不能取得宅基地使用权，也不能翻建、改建、扩建房屋。

广州未报建的宅基地房屋还能继承吗？

  对于由被继承人直接进行翻改建的房屋，即使房屋与宅基地使用权证记载面积不符，也不影响继承人要求继承。

如某宅基地房屋继承分割案中，被告方提出房屋实际面积与宅基地使用权证记载面积存在差异，但终并没有影响对房屋按-继承进行处理。由于房屋违建需要会受到行政-，在中会明确房屋权利义务均由继承人继承。

但对于登记在被继承人名下，由某一继承人翻建的房屋，其他继承人要求继承相应份额时会根据实际情况做出不同处理。有些案例中以宅基地使用权证登记的房屋已经灭失，遗产不存在为由不予处理；也有案例就原使用权证记载的面积部分进行分割。

在这一问题上并没有明确的解释，只有北京-在关于继承---疑难问题解答第九条中提及：“被继承人后所遗宅基地房屋被翻扩建，如何处理？  被继承人后未经继承人同意，擅自对被继承人生前所有的宅基地上房屋进行翻扩建的，不影响已经确定的该宅基地上房屋遗产份额划分。

继承人有权要求上述擅自改扩建人承担回复原状、赔偿损失等责任，但实际居住管理房屋的继承人出于居住使用、维护管理目的对房屋进行翻扩建的除外。”