物业外墙维修价格-「永秀清洁」

 曾经，缺少选择，外墙装饰大多数只能选择贴墙砖。如今，不一样了，外墙真石漆、仿石漆、多彩漆、岩片漆、液态花岗岩等涂料随你挑，与文化石等搭配，效果更多。

 将自建房的贴瓷砖外墙翻新成刷涂料外墙，需要遵循严格的翻新工艺和流程

1、-处理。

 以前，旧瓷砖墙面翻新的步就是请专门的敲砖拆除队先把旧瓷砖全部敲掉、剔除，费时费工费力。现在有了瓷砖面翻新界面剂，大大提升-处理效率，直接在光滑的旧瓷砖上滚涂，可以快速渗透进瓷砖，并在瓷砖表面形成具有一定韧性的凹凸粗糙界面，提高腻子等涂饰层与-面的粘结强度。

2、腻子找平

 在粗化后的粗糙界面剂涂层上批刮外墙腻子进行找平。这里要提醒的是，一定要使用外墙腻子，户外环境如风吹日晒、雨水冲刷、高温烘烤、低温冻融，对墙面装饰层的耐水性、抗裂性、抗碱防霉性、耐候性等比室内装修腻子要求高很多。

 外墙腻子一般2-3遍成活，且每道批刮厚度不能太厚，避免干缩强度大造成的腻子层开裂问题。如果使用大匠外墙腻子，每道的批刮厚度不宜超过1.5mm，腻子层总批刮厚度不宜超过3mm。前后道腻子批刮时间不宜间隔太长，后一道腻子在前道腻子表干后进行涂刮，腻子层干固后应及时打磨。

3、施涂渗透封闭底漆

 封闭底漆可以封闭墙面的碱性，调整底层的渗透性，还可以增加外墙面漆涂层的附着力，因此不能图省事而漏刷或刷。

4、外墙面漆

 外墙漆的选择上可根据想要的效果决定是采用真石漆、还是仿石漆、或者是液态花岗岩等。对于颜色的选择，建议与周边环境协调，与选用的文化石等搭配协调；

 对于外墙翻新的施工，要-注意天气预报，避免在雨雪来临前作业。天时地利人和才能顺顺当当的给旧瓷砖自建房换上漂亮的涂料新装，才拼得起颜值！

外墙维修施工方法

 1、工艺流程：搭防雨蓬——扫除墙面灰——-处理——提前两天洒水湿润墙体——钉挂钢网——吊垂直套方找规矩——定位标筋——抹底层砂浆——防水砂浆施工——防水砂浆养护

 2、施工方法：针对防水砂浆的渗、漏产生的原因，大多数为施工过程不规范，应从产生原因上加以重视，从-上避免防水砂浆层的渗、漏。

 -处理：清理-工作(包括清面、浇水、填缝补平等)关系到与-防水砂浆胶结强弱和耐久性，是-不空鼓，不透水的关键一环。　　

-为砼面时：首先将凸出墙面的砼剔平，凿毛后用钢丝刷满刷一遍，将脚手架孔洞填塞堵严，砼表面不平整处用砂浆抹平，并淋水湿润。清扫表面尘土、污垢，用10％火碱水将-面油污刷净，随后用净水将碱液冲净晾干。

吊垂直套方找规矩、定标筋

 防水砂浆养护：1防水砂浆的喷水养护，是防水抹面工程-的 后一道关键工序。这项工作如做的不及时不认真，就会使水泥浆水分被蒸发掉，而出现于缩裂纹现象；2外墙每层砂浆抹完8～12小时后，用喷雾器少量喷水养护，夏天还可适当提前进行这项工作。24小时后，即可大量浇水养护，保持经常处于潮湿状态。养护期一般在14天以上。

实际解决检修方式流程以下：

 一、针对墙体有裂缝裂开部位开展部分拆卸，拆卸墙壁面砖、水泥砂浆结合层及隔热层至墙面构造面； 

 二、寻找墙体裂缝，在裂缝部位剔槽解决，向槽嵌入填聚氨酯材料聚氨酯涂料补平凹形槽； 

 三、拆卸范畴及砖缝选用墙体柔性腻子补平，砖缝原堵缝水泥砂浆松脱部位，将其消除，再次添充柔性腻子；  四、墙面裂缝及砖缝所有交通事故结案后，开展大面防潮装饰设计涂刷工程施工，将面砖表层清理整洁，大面涂刷农村-改性剂，随后大面涂刷2毫米厚防水材料； 

 五、按原结构层级修复墙壁隔热层、面砖层。