天河区建筑结构加固补强-咨询「中鉴建筑」

砌体结构的加固方法

1

外加砼柱加固。在墙体交接处外加现浇钢筋混凝土构造柱加固，砼柱应与圈梁、拉杆连成整体、或现浇钢筋混凝土楼盖连接，外加柱必须有相应的基础。

2

面层或夹板墙加固。在墙体一侧或两侧采用水泥砂浆面层、钢丝网砂浆面层或现浇钢筋混凝土板墙加固。

3

拆砌式增设。对强度过低的原墙体可拆除重砌，或增设抗震墙。

4

修补和灌浆。对已开裂墙体可采用压力灌浆修补，对砂浆饱满度差或强度等级过低的墙体可用满墙灌浆加固。

此外，还有包角钢镶边加固和增设支撑等加固方法。

农村老房子如何修缮

1.首先对老房子进行-的维修前评估

如果老房子建筑年代较远，属于土墙、木梁型，此时建议放弃修缮，进行重建。

如果房子属于砖墙结构，只是由于长期未居住显得破旧，可以进行-的修缮。

2.加固

首先，如果墙体有裂纹、破损，要对房子墙体、房梁等进行-的加固。如果工程较大，可以请的建筑队进行-的修缮。

3.水、电管道维护

对老房子进行修缮同时还要考虑原水电管道的维护，如果原来的线路老化，建议找人员进行水、电线束的安装。

4.房顶、窗户、门修缮

老旧房大多存在漏水的问题，所以在修缮时，还要考虑对屋顶进行修补。

更换老旧的窗框及门，采购新型的窗门。

5.内墙及外墙装饰

完成上面的步骤后，就是对墙体的装饰了，内墙重要的是粉刷及涂漆，漆的颜色可以根据自己的喜好及装修风格选择；

外墙如果可以根据自己的需要选择，比较常用的有陶瓷类装饰材料、涂料、装饰石材。

旧房改造手续办理

旧房改造之前必须要拿到相关-才能进行改造，否则就属于改建房子，相关部门会对房子进行强制-的，那么旧房改造需那些手续呢三种情况

1、如果业主土地证、-齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、-、、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

2、没有-的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。3、没有-，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

两种结果

1、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。

2、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建

修补墙面常用方法和步骤：

一、如果是裂缝：

首先看你墙面的裂缝是什么样的？ 是一整片强的细小裂缝还是一根比较大的裂缝。

细小的裂缝：

1、用滚刷把墙搞湿。2、铲掉原有墙面的妮子。3、贴的确良布或者市面上专门贴的-布。4、粘好以后刮平腻子。5、等干了后打磨滚刷乳胶漆。

大的裂缝：

1、看墙面是不是抹灰层已经松动，如果松动直接砸掉，重新抹灰直到结实了为止。2、如果墙面是石膏板墙面就贴纸质的绷带在接缝处。3、如果墙面缝只有几毫米不补难看可以铲了腻子，在缝隙补水泥或者石膏好搀点胶。4、搞定了以后贴绷带，刮腻子，后续工艺同上是一样的 。

二、如果是起皮：

白墙或者裸墙局部鼓起或者轻微龟裂剥落的话，可以把出现问题的地方铲除，并将铲除后的边缘磨平滑后，重新刮一次腻子，上底漆，再刷再涂，这样就可以及时修补，不过可能会跟原来的墙面有一-差。

对于局部剥落比较-的情况，就有-考虑是否是墙面基底-没做好的原因。将原墙体铲除至墙面-，用界面剂或者封固底漆重新涂刷一遍，再按照粉刷石膏找平、贴网格布(加固防裂)、批刮墙衬三遍后打磨平整，整个-此时就会好很多。

对于开裂和起皮不要急着修补，查清楚原因，再去处理。