增城江阴老小区加装电梯-「多图」

加装电梯试行政策

      广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直-加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品-符合-，-安全-。设计-、电梯安装-、电梯维保-。该小区对加装电梯的费用实行“逐层递加分摊法”，终成功用上了电梯。技术实力-，管理严密，始终遵循“用户、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术-，在-井道结构安全和电梯系统安全-，符合有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低投资成本，-社会各界用户和业内人士的-和-。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的售后服务体系。

      昨日，广州市-召开-会，就《广州市既有住宅增设电梯办法》和《广州市既有住宅增设电梯技术规程》进行通报。这标志着-市民关注的旧楼加装电梯新政已经正式-。

　　新政有什么亮点?-了解到，2012年7月1日开始-的《广州市既有住宅增设电梯试行办法》已经到期，但本次新政仍然保留了该试行办法中“两个2/3”的规定，并不要求100%业主同意才能通过加装电梯。而对于现实中往往有1/3的业主反对，新办法则加强了协商机制、提供了分摊费用的参考标准、拓宽了旧楼加装电梯的-等。2015年，白云区棠乐路13号大院的七八十户业主集体出资为旧楼加装新电梯，预计为两栋大楼共装5部电梯。总的来说，新的加装电梯办法在操作上接地气，能更有效推动旧楼加装电梯工作。

     广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直-加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品-符合-，-安全-。技术实力-，管理严密，始终遵循“用户、信守合同”的经营方针。此次活动由市经信委指导，成都高新区规划国土建设局主办，四川省特种设备安全管理协会下称四川特协承办，通过现场咨询、讲解加梯流程等形式，搭建-、企业、业主的-沟通平台，为广大市民提供一站式加梯服务。在施工过程中，不断积累经验，进行技术-，在-井道结构安全和电梯系统安全-，符合有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低投资成本，-社会各界用户和业内人士的-和-。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的售后服务体系。

      “亲兄弟明算账”可活用在加装电梯业主沟通上

 中华文化博大精深，一些通过历史沉淀下来的经验老话也会给现代人一些启发，其中就有句俗语，叫“亲兄弟明算账”，意思是关于钱的事，不管关系有多好，都应该分得清清楚楚。如今，把这句话用到老旧小区加装电梯这件事情上，也同样管用。

　　自从国内不少城市开展既有住宅加装电梯以来，一有成功案例媒体经常会提到的是“达成共识”。怎样才能达成共识？必须所有相关主体坐下来谈，谈充分，谈透彻，而谈的内容之一，就是“亲兄弟明算账”，如何平衡好各方利益。那些顺利安装电梯的小区，是把账算明白了；还在闹矛盾的，有些就是账算不清的。桂林市市长秦春成代表解释，“加梯”涉及国土、规划、-、消防等十几个部门，牵涉到供电、供水、排污等基础设施改造，牵涉到公共投入、小区业主、市场资本等多方利益主体。你和我谈利益，我和你谈感情；你和我说道德，我和你说权利。不同的概念搅和在一起，这账谁能算清？

　　加装电梯后对老旧小区的住户来说是件大好事，但好事要办好，广州加装电梯电话，有两笔账应该算清：一是高层房产普遍增值，无论出售或自住，业主均获得实打实的好处；二是底层房产增值有限甚至贬值，业主的生活、心理或多或少受到影响，损失也是实实在在的。因此，高层业主要有换位思考的意识，在经济上适当补偿底层业主，这从经济学角度看也是说得过去的。到2018年，加装电梯的“热情”在1月份即显现出来，截止到1月15日，全市批前公示项目受理量有108宗，海珠和越秀分别有33和32宗，荔湾和天河分别为16和15宗。当然，有底层业主高风亮节放弃补偿，但高层业主切不可拿道德和邻里感情去逼底层业主，否则效果会适得其反。

随着全市老龄人口不断增加，为老年人居住集中的老旧楼加装电梯，为他们提供更便捷的生活条件，正在成为越来越多市民的期盼。

顶层住宅真的会因机房问题，升值空间不如楼下的单位大吗？羊城--采访了多家中介公司地铺店长后发现，虽然，部分住户可能会因电梯机房而受一定程度的噪声影响。工程的规划方案和后期影响、得失利弊、补偿的方式方法……账算得越细，谈得越充分，就越容易达成共识，从而让好事办好，实现共赢。实际上，现在很多电梯产品已较为成熟、稳定，噪声也可以控制得比较小，因此，顶层住户不会受很大影响。

  采访过程中，-没听说过哪栋物业的顶层单位会因电梯噪声而跌价，而且，这部分单位的楼价升幅为明显。

广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直-加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品-符合，-。技术，管理严密，始终遵循“用户、信守合同”的经营方针。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的售后服务体系如果您需要加装电梯，请-我们，我们将马上为您服务。在施工过程中，不断积累经验，进行技术-，在-井道结构安全和电梯系统，符合有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低投资成本，-社会各界用户和业内人士的-和-。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的售后服务体系。

如果您需要加装电梯，请-我们，我们将马上与您取得联系！

天津旧楼加装电梯消息

广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直-加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品-符合，-。技术，管理严密，始终遵循“用户、信守合同”的经营方针。根据楼层、建筑面积等因素，由旧住宅房屋所有权人按照一定的分摊比例共同出资，并签定书面协议。在施工过程中，不断积累经验，进行技术-，在-井道结构安全和电梯系统，符合有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低投资成本，-社会各界用户和业内人士的-和-。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的售后服务体系。

可向属地街道申请可行性论证

申请人可先提出概念性方案(加装电梯平面图、立面和剖面图、含本建筑及相邻建筑的总平图等)，经业主或社区(村)签署意见后，向属地街道申请可行性论证。”此前，未修订前的《办法》要求适用范围为5层及以上既有住宅，《新办法》则修改为即使只有4层的旧楼，也可以进行电梯加装。申请材料包括申请报告、协议及申请人名单、代理授权委托书及代理人证、概念性方案、电梯维护管理方案等，可由代理人承诺在后续环节提交。

街道应在收齐材料后7个工作日内，召集规划、住建、、质监、消防、地下管线等部门进行现场踏勘，开展论证。

   论证结果应在7个工作日内以会议纪要等形式告知申请人，通过论证的，规划和消防部门应同时提出规划和消防设计指导意见，未通过论证的也应告知理由。

住建委-：为了方便市民申请，意见重新梳理了实施、审批和-流程。六、既有住宅增设电梯，应当由具有相应-等级的设计施工单位进行设计和施工。如在可行性论证阶段，各职能部门会一改此前传统流水线繁琐的审批方式，在保留-办理环节的基础上，将采用各职能部门集中现场踏勘、集中会审后各主管部门分头办理审批手续等联审方式，明确了规划部门是方案联审的牵头部门。