墓地价值如何评估？天津墓地为您---！
随着经济社会的发展，土地评估所涉及的用途不仅仅包括商业用地、住宅用地、工业用地等常见用途，新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业之类的特殊用地评估也日渐增多，---是随着我国逐步进入---社会，社会对殡葬的需求逐步增多，除---性公墓、---性-堂(塔)外，经营性-公墓、-堂(塔)也开始出现，由于为经营性质，原针对---性公墓等的划拨供地方式已不再适用。尤其墓地的利用情况又不同于一般的地产，可以说是特殊中的“特殊”。
研究的---性
根据《土地利用现状分类》，墓地属于特殊用地中殡葬用地的一种类型。在第9号令《划拨用地目录》中，非营利性社会---设施用地中的殡葬设施用地属---划拨用地范畴。但用于营利性销售的墓地，必须以有偿方式供地。而墓地以有偿使用方式供地时，就要对宗地进行评估。墓地的评估数量虽然少，但对墓地评估的研究还是十分---和迫切的。
墓地的特殊性
墓地在运营中与一般的土地使用相比存在特殊性，我国的城市殡葬用地与其他用地相比具有以下特点：
位置偏僻
与西方认为墓地是接近天堂的地方不同， ---一般认为殡葬用地是不吉利的地方，阴气重，因此殡葬用地一般都在远离城市的偏僻区域，一般以山区为多。
环境优美
---历来讲究身后埋葬地的---，无论是以前---墓地陵园的选择，还是稍有积蓄的普通人家祖坟的确定，无不是景色秀丽、山水齐备的地点所在。如无锡的灵山后花园，就坐落在无锡灵山旁，北靠大山，南面太湖，紧挨灵山。
容积率低
通过对公墓及经营性墓地的调查发现，殡葬用地容积率一般都小于0.5。
天津墓地怎么选择更合适，如何选购好的墓地？
天津公墓是天津人都比较了解的一个墓地，而且现在每一个死去的人，他的家人都会想要把那个人埋葬到公墓当中的。因为这样是比较简单的，不用自己去挑选地方。但是公墓的挑选也是比较麻烦的，会涉及到很多的内容。今天呢，小编就想来和大家介绍一些关于公墓挑选方面的一些小技巧。希望通过小编的介绍，可以对大家有一定的帮助。
一般的，选择目的的时候首先要看的是---问题，在这一方面，---显得尤其重要，小编建议大家可以找当地有名的来看一看再做决定。然后我们不得不考虑的就是价格问题，一般的公募价格都差不多，这和卖方一个道理，几个和所处地段，---，管理等等一些问题都是成正比的，所以在这一点上我们不用---。
首先呢，我们可以通过一些购买过墓地的人去了解天津市的某一家公墓的的好坏，然后了解一下这家公墓的服务的好坏，看看这家公墓在售后的服务当中是不是比较好的。这些呢，在挑选墓地的时候，都是比较重要的。
为什么大家要选择---好的墓地
无论是土葬仍是挑选在公墓里下葬，都须要注意的是墓地的---，毕竟墓地的---牵扯到几百年以后的-，后人的-、宗族的兴隆发展等等，倘若公墓的---欠安，便会直接导致后人的-不顺；而且---不好的公墓，也无法让逝者。今天，天津落花世纪的小编就跟大家分享一些关于墓地---的知识。
挑选墓地安葬逝者，一定要挑选---好的，毕竟公墓的---好坏，与逝者能否是相关的，更与后人的-凶吉是相关的，一块---好的墓地可以对后人协助甚大；而一块---欠安的墓地，关于后人也会构成许多的影响。根据---学之中的考究来说，的---好坏要看看山的状况。
1、大的公墓环境，靠山要大，山后还要有山，这叫父母山，这样的公墓---才好，山大才能挡风。“前有照，后有靠”的地方，即前有水流穿过，后有山峰为靠，境内层峦叠翠，就是说墓地要枕山面水。
2、公墓---考究环境好，绿化一定要---，---则佳，不能让墓穴暴露在酷日或者是雨水之中，虽说要有植被相遮。
一般来说，好的公墓---须要有---雄伟的山势，且山势与山形要有起伏改变、要有生动活泼的感觉，要给人一种强健灵敏的印象，这样的山势才可以构成好的---，才可以有利于墓园的---旺盛。
西园公墓提示购买公墓的注意事项
公墓对活着的人的意义要比死去的---，因为---对后世之事都不在乎也不清楚，而一个好的公墓承载的是儿-孙对入墓人的敬爱与怀念，对人们来说具有很大的社会价值与纪念价值，所以西园公墓提示购买公募是还是需要了解下i注意事项！西园公墓提示要选择---的公墓，关键的一点是要具有相关------，如：市批准建立公墓的批文和颁发的社会公共墓地许可---;建设规划管理部门批准的公墓规划建设文书;物价行政管理部门核定的收费价格文件;事业法人---或工商部门颁发的登记---；市统一制发的带防伪标志的-安放---和火化---等。这些文书文件必须是原件，复印件无效。消费者购买公墓时一定要选择具有这些---文件的合---规公墓。西园公墓提示当选择好合适的墓地之后，确认好价格，要在现场签订统一合同书，务---看一下合同里边的内容，对墓地的使用时限，或者其他字眼不明确的地方一定要搞明白，当然在这个时候一定要小心谨慎一点，不能让他人代签，合同公章要是公墓的公章，合同以外的口头承诺得不到法律保护。在这里，西园公墓提示大家如果购买的非i法公墓，公家有权要回土地权，不好的结果就是赔了夫人又折兵，所以还是请大家谨慎选择。
联系时请说明是在云商网上看到的此信息，谢谢！
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