深圳旧楼加装电梯井道尺寸咨询 嘉键2021

根据《指南》，海珠区旧楼加装电梯应当经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

另外，如遇以下几种情况，还应征得相关人员的同意意见，大家一定要注意！

1、 若增设电梯占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主书面同意意见一般为电梯或连廊占用业主专有外墙或阳台等。”陈春芳建议，充分发挥居委会、业主会、社工组织等居民自治组织的力量，把意见不同的居民请到一起商量，“人心都是肉长的，将心比心，没有谈不拢的，关键是要有个牵头人。   2、 若增设电梯涉及---遮挡相邻房屋的，还应当征得该部分房屋的业主书面同意意见一般为电梯或连廊距相邻房屋主要窗户的正投影净距不足6米。   3、 若增设电梯用地超出权属范围的，还应当征得相关土地使用权人的书面同意意见一般为单位房改房或单位大院。   4、 若增设电梯工程对本居住区或本住宅楼的车辆、行人正常通行有明显影响的，影响消防安全、通行、占用业主共有和共管的绿地及道路等，涉及有关业主共有和共同管理权利的重-项的，还应当征得居住区内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的书面同意意见一般为住宅小区。      《指南》同时规定“加建电梯间设计合理，加建电梯后的建筑间距、建筑退让、消防安全、建筑平面设计、结构等满足现行规范、标准的要求。”

广东嘉键电梯主要产品有：

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业主闫女士10年前搬入怡景园a座，自从广州推出旧楼加装电梯政策后，小区附近不少楼栋报建加装电梯工程，a座不少年纪较大的老人一直期盼能早日装上电梯，---出行不便的问题。宜昌市2016年---的城区加装电梯实施方案提出，符合条件的业主在加装电梯时。经a座楼长协调，征得楼栋大部分业主同意后，闫女士和其他10多名业主自愿组成了加装电梯工作小组，着手办理工程审批和施工许可手续。

闫女士告诉---，去年3月14日，她作为业主代表向广州市国土资源和规划ju(简称市国规委)申报了住宅增设电梯工程的建筑设计方案等资料，去年6月通过初步审核，市国规委向其发出《既有住宅增设电梯批前公示》，公示时间共20天。

公示期间，a座低层业主提出了反对意见，“主要是说影响他们采光、通风，占用他们平台所有权，要求赔偿”，胶着之下小区业委会介入协调。

闫女士称，当时经过一轮协商后，补偿意见仍然没有达成一致，但是由于a座同意增设电梯的有43户(提交了申请资料、---)，赞成户比例为79.63%；a座总面积为4220 .87平方米，有效面积为3384.9平方米，赞成比例为79.82%。在引导老旧小区成片连片电梯加装的目标下，本次活动通过设点提供政策---、方案咨询、电梯资料和方案预审、试点小区即场指导、加装电梯困难登记排解等服务。两项统计数据均达到增设电梯办法所规定的“应当经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意”，去年11月30日，加装电梯工作小组取得了广州国土资源和规划委会核发的《建设工程规划---》。

然而，---批后公示后，a座反对方101号业主却又提出了行政复议，要求撤销《建设工程---》。今年4月3日，广州市---作出复议决定，维持加建方业主获颁的《建设工程规划---》。

---还从现场了解到，有不少业主前来咨询工作人员关于电梯加装的相关问题，主要集中围绕每栋楼层原有的电梯井空间被私人占用以及电梯加装每层住户分摊的费用这两方面。从“管理者”到“服务者”，---职能转变提高了行政效率，也带来-获得感幸福感-的不断增强。业主王阿姨表示，“我虽然住在二楼，但加装电梯我举双手赞成，毕竟装成电梯后，小区的楼价有一定的升值空间。反倒是电梯安装费用以及日后维护支出方面，我比较反对平摊，住在七楼的业主出的钱应该更多一点，毕竟加装电梯后，天台的空间完全是方便了他们。”

就业主反馈的主要几类问题，大石街道办和番禺区住建局加梯办表示，将会继续对小区的住户做好相关宣传工作，以及联系小区物业对私人占用符合加装电梯的公共空间进行清理，尽快使小区落实电梯加装。

一加装电梯及使用维护费用由电梯产权人房屋产权人共同承担，可根据所在楼层等因素按照一定比例分担。

二可以申请使用房屋所有权人及其配偶名下的住房。

三经专有部分占加装电梯所在单元建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，可按有关规定申请使用住宅专项维修资金。

四鼓励有条件的市、县区研究制定相关政策，对有加装电梯需求的失能、半失能老年人家庭和特困救助供养、城乡低保等特殊困难家庭给予适当补贴。

五鼓励有条件的市、县区将既有住宅加装电梯纳入老旧小区改造项目并给予政策和财政支持。

六可利用社会资本投资等其他------。