商品房外墙维修价格- 贵州永秀清洁

房屋外墙渗水维修的种类：

房屋外墙渗水维修的种类：

 房屋的外墙渗水，是很困扰房主的问题之一，但是很多人在收房前，都忽略了检查新房的渗水情况，往往等到装修阶段或者装修后才发现渗水，这样造成-不及时耽误工期或者毁坏已有装修、费钱、费事、伤神……如何避免这个问题呢？那就必须在收房前做足功课了。

 外墙渗漏根据其渗漏程度可划分为两类：

 1、慢渗：指建筑物内墙或窗框周围长期存在片状或带状的潮湿水迹。慢渗往往导致潮湿部位涂层或墙纸发霉、起皮、鼓包、粉化等损坏。

 2、快渗：指当雨水冲刷到外墙面上建筑物内墙即出现渗漏水迹，可同时伴有水滴或水流，水量大小与雨量，风压往往成正比，当雨水停止冲刷时水流即逐渐中止，渗漏程度迅速减轻，水迹逐渐干燥，快渗造成墙皮、墙纸、涂层大量起鼓脱落等-后果，从而影响外墙的使用寿命。

外墙维修过程中的瓷砖问题?：

外墙维修过程中的瓷砖问题：

 1、-表面偏差较大，-处理或施工不当，如每层抹灰抹得过紧；陶瓷马赛克瓷砖勾缝不严格，没有洒水养护，层间粘结强度很差，面层容易空鼓脱落。

 2、砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂含泥量过大；或者在同一施工面上，使用几种不同配合比的砂浆，从而产生不同的干缩，也会造成空鼓。应认真严格按照工艺标准操作，注意-处理和自检工作，发现空鼓应立即再次返工。整体或独立部分应-完成。

 3、分格缝不平整、墙面不平整：主要原因是施工前没有按照图纸仔细测量尺寸

检查结构施工的实际情况，施工时-处理不够认真；同时粘灰饼控制点少，造成墙面不平整。框架节点不均匀是由于弹线和排砖不完整，每块外墙砖规格尺寸不一致，施工时选砖不完整，操作不当造成的。同一尺寸的外墙瓷砖应粘贴在一面墙上。整块砖应由特定人员搬运。

 4、阴阳角不方：主要是基础灰时不吊直、不立方、不按规矩找规矩所致。

 5、墙面污染：砂浆勾缝后未及时擦拭干净，或其他作业、工序造成墙面污染。用棉丝蘸稀-擦洗，然后用清水冲洗。

外墙翻新维修方法：

 1、旧墙的基本处理

 旧墙的基本处理主要指清除墙面的原有装修和装饰。一般包括墙面原有的乳胶漆和腻子层的铲除、木装修、其它表面装饰物的拆除等。将腻子层完全铲除，重新刷上腻子再进行其他工序。

 2、墙面翻新的基本步骤

 清理墙面：旧墙面在翻新-定要做墙面基底处理，粉化-的要全部铲除，铲除后抹上一层白水泥。对于过于光滑、刷过油漆的还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。

 涂刷底漆：墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的-和遮盖力。对于老房翻新，墙面一定要做底漆，如果没有刷底漆就直接上面漆的话，时间一长墙面容易起泡、发霉，太阳照晒时间长了也容易变色。