横岗厂房写字楼仓库招租价格合理「国润物业」

连系梁的作用是连系纵向柱列，以增强厂房的纵向刚度并传递风载到纵向柱列。此外，连系梁还承受其上部墙体的重量。连系梁通常是预制的，两端搁置在柱牛腿上，其连接可采用螺栓连接或焊接连接。过梁的作用是承托门窗洞口上部墙体重量。  

  在进行厂房结构布置时，应尽可能将圈梁，连系梁和过梁结合起来，以节约材料、简化施工，使一个构件在一般厂房中，能起到两种或三种构件的作用。通常用基础梁来承托围护墙体的重量，而不另做墙基础。基础梁底部距土壤表面应预留loomm的空隙，使梁可随柱基础一起沉降。当基础梁下有冻胀性土时，应在梁下铺设一层干砂、碎砖或矿渣等松散材料，并预留50～150mm的空隙，这可防止土壤-膨胀时将梁顶裂。基础梁与柱一般不要求连接，将基础梁直接放置在柱基础杯口上或当基础埋置较深时，放置在基础上面的混凝土垫块上，如图2-9所示。施工时，基础梁支承处应座浆。

  当厂房不高、地基比较好、柱基础又埋得较浅时，也可不设基础梁而做砖石或混凝土墙基础。连系梁、过梁和基础梁的选用，均可查-、省标或地区标准图集，如连系梁可查图集g321和cg421，过梁可查图集g322和cg422，基础梁可查图集g320和cg420。

   国润自成立起，就定位为科技产业园及商业地产运营管理，开发方负责物业的开发建设，国润物业负责长期运营管理，在产业定位、园区升级改造、招商引资、运营策划、物业管理和客户服务等方面，发挥能力，通过 化分工与合作，实现业主利益的化。从、专 业、方向发展，从管理看效益，全新的运营管理模式将成 为行业的。

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位置处于成熟工业片区，梧桐山脚下，空气清新，闹中取静欢迎广大地产朋友们-及-！   24小时-热 生问：我个人的厂房想对外出租租赁，请问都涉及到什么税种？每种税的税率分别是多少？

  答：出租产权-为个人的厂房应-税金主要有：营业税、-、城镇土地使用税、印花税、城建税、教育费附加和地方教育附加、以及个人所得税。

  营业税：根据《-共和业税暂行条例》条“在--境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应当依照本条例-营业税的规定，出租方应为营业税纳税义务人，应该-营业税。

  个人出租设备，属于营业税“服务业--租赁业”征税范围，应当-营业税，税率为5%。根据《-共和业税暂行条例》第八条规定，-个人营业额未达到起征点的，免征营业税。根据《关于调整营业税起征点的通知》辽-发〔2008〕129号文件规定：为有力地支持我省经济发展，调动广大小规模-的生产经营积极性，鼓励更多的人自主创业和再就业，经省-同意，现决定从2009年1月1日起，按月-营业税的起征点由原月营业额2,000元提高到5,000元。

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