养殖场-赔偿成功挽回10亿损失 北京京坤律所

养殖场---赔偿

众所周知，土地可耕地和宅基地作为农民基础生活的保障，自古以来，土地就---“宠爱”。但是在农村很多地方的农民是没有宅基地的，原因是什么呢？该如何解决呢？

农民没有宅基地，原因究竟什么？目前农村宅基地是比较紧缺的，一般的地方几乎都没有，原因大致分为两种：

一是，以前因为地比较多或是管理没有那么严格有实力或是有条件的人就随意占了地盖房子，随后去补个---就行。

二是，在当地有点人脉的和---或是---部门沾亲带故的可能都会批好几块宅基地，相比之下其他的农民就要往后排了。

下面是对关于宅基地的问题做出一些提问，小编来逐一回答。

：我们在农村住了这么多年，可是总申请不到宅基地，那该如何解决呢？

?回答：目前，实行有偿退出，让出空闲的房屋，用钱换取无人住的空房子，然后就会把腾出来的空房子分给农民。

：我们去申请宅基地，说是实在沒有宅基地可分了，那我们住的房子也不是我们的，是不是说不给我们就不给我们了。

?回答：首先说一下，虽说很多地方宅基地还是不够分配的，但是我们的住房依然受法律保护，可以分配的乡镇---区、城镇规划区等不同区域,由县---负责，通过建设农民公寓、农民住宅小区等多种途径,满足农民居住需求,---农民的居住权益。

也就是说沒有宅基地的农民，可以报审县---解决居住问题。

：申请宅基地，一般需要多久才能批下来？

?回答：小编告诉你，现在没有宅基地的农民朋友申请宅基地---简单，不像以前那么费劲了，新的土地管理办法规定，明确哪些村民要申请宅基地，开村民---大家同意就可以了，不过你申请的宅基地要是占用存量的建设用地就要乡---同意了，如果你要是想在农用地上盖房子那是需要县里同意。

注意：宅基地审批权只是存量的建设用地，不需县里审批，只需乡里审批即可,流程缩短，审批的时间也就---缩短了。

随着农村土地确权的进行，农村的宅基地和土地的管理制度完善。近又听说到7月份，很多地方的宅基地停止审批，今后要想申请新的宅基地会非常困难。

对于那些把迁出农村的人来说，如果因为种种原因还想回到农村，是不是就没有地建房了呢？返乡人员如何才能在农村拥有房屋呢？

不要---，之前下发了《关于支持返乡---人员创业---促进农村一二三产业融合发展的意见》，其中就提到，返乡人员在返乡后，肯定会涉及在农村租地、租房等事项，在政策上也会的支持返乡人员在农村发展。关于返乡人员回农村建房就有三个规定，除了建房补贴以外，还有两项补贴可以拿呢！

返乡人员农村建房的三个规定

1、属于返乡人员自住房的可以改造成农家乐

在很多农村地区，发展农家乐是很有前景的行业，返乡人员只要自己手里有承包土地和农村宅基地的使用权，就可以利用这些农村的资源来做农家乐项目。尤其在一些旅游业兴旺的地方，只要做好了，不仅自己---，也能促进家乡的发展。

2、属于集体建设用地的，可以---用于---创业

有的地方---会专门在建设用地中划出一部分用作返乡人员在农村修建基础设施，只要你有想法，敢---，就不怕当地---不给你划分土地。

***各地---缴费基数、比例并不一样，所以缴费金额会有所不同。实际情况，应以您所在地的局为准。有什么不清楚的地方，可前往局或拨打“12333”，了解“农村---新政策”。

?举个例子，46岁老王每年缴费100元能拿多少---？

这里拿“老王”举个例子，他今年46岁，每年按100元标准缴费，连续缴费15年，个人共计缴费1500元，年满60周岁时的月---标准=[55元+0(缴费满15年后每多缴1年基础---增加1元)]+{[(100+30)×15年+0(集体补助、社会及个人资助等)]+利息(本次-是按银行利率3%的不变数计算的复滚利息)}÷139= 72.39元。

不难看出，多缴多得是肯定的，所以建议有能力的人现在可以多缴点。

?万一人忽然离世……---是可以继承的

---在这两种情况下，是允许继承的。

参保农民在60岁之前的，允许继承。

参保农民在60周岁之前的，由参保人个人承担的部分全额退给-的继承人或者是参保人的受益人。

联系时请说明是在云商网上看到的此信息，谢谢！

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